Cadastre de Vaucelles
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INSEE14728Code postal 14400599 habitants41 voies et 355 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Bayeux Intercom
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 875 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2017 à 2024, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 978 à 2 685 €/m².
- 20192 308 €9 ventes
- 20202 181 €4 ventes
- 20211 562 €4 ventes
- 20222 424 €4 ventes
- 20232 500 €15 ventes
- 20242 685 €5 ventes
- 20251 875 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 875 € | 3 |
| 2024 | 2 685 € | 5 |
| 2023 | 2 500 € | 15 |
| 2022 | 2 424 € | 4 |
| 2021 | 1 562 € | 4 |
| 2020 | 2 181 € | 4 |
| 2019 | 2 308 € | 9 |
| 2018 | 2 043 € | 6 |
| 2017 | 1 978 € | 12 |
| 2016 | 453 € | 3 |
| 2015 | 1 438 € | 4 |
| 2014 | 1 494 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jacques Bouvier des Noës2 566 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Jacques Bouvier des Noës5 ventes · 2 566 €/m²
- Avenue de la Drôme4 ventes · 1 438 €/m²
- Rue Virginie Marets4 ventes · 1 939 €/m²
- Rue Adolphe Gilette3 ventes · 2 918 €/m²
- Lotissement Clos Vert Vallon3 ventes · 2 685 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,66 €/m²entre 7,14 et 13,07 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 889 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,76 €/m²entre 9,39 et 14,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,50 €/m²entre 10,07 et 15,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,04 €/m²entre 9,05 et 13,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 612 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 463 € pour 37 m², 3 pièces et plus 795 € pour 72 m², maison 889 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Bayeux Intercom
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 216 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vaucelles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vaucelles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Vaucelles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,75 %
Commune 46,75 %, intercommunalité 5,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,3 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,45 points. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 2,15 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,97 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 70,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +8,3 points43,45 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 2,15 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,97 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,45 % | 15,03 % |
| 2021 | 48,45 % | 16,23 % |
| 2022 | 51,75 % | 16,23 % |
| 2023 | 51,75 % | 16,98 % |
| 2024 | 51,75 % | 18,48 % |
| 2025 | 51,75 % | 18,48 % |
En 2020 : 19,65 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 1,70 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Bayeux Intercom.
Les voies de Vaucelles
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Drôme38
- Chemin de la Fontaine3
- Clos du Colombier37
- Clos Guillaume12
- Impasse Abbé Joseph5
- Impasse Clos Mathilde6
- Impasse de la Dentellière6
- Impasse des Écoliers3
- Impasse des Hortensias5
- Impasse des Lavoirs7
- Impasse des Prémontrés6
- Impasse des Sablons6
- Impasse des Sources6
- Impasse du Vieux Pont3
- Lotissement Clos Vert Vallon22
- Route de Barbeville7
- Route des Trois Rivières16
- Route du Château4
- Rue Adolphe Gilette13
- Rue Antoine Basnage6
- Rue Clos du Haras30
- Rue de l'Église5
- Rue de la Ferté6
- Rue de la Forge13
- Rue de Nihault13
- Rue Honoré François Delaunay11
- Rue Jacques Bouvier des Noës16
- Rue Morin de la Rivière10
- Rue Virginie Marets14
- Square Saint-Symphorien4
- Chemin des Amoureux1
- Chemin du Clos Guillaume1
- Impasse de l'Avenir2
- Impasse du Moulin Morin1
- Impasse Jeanne d'Aché1
- Impasse Mathilde Laisney3
- Impasse Sainte-Julitte3
- Place de la Mairie3
- Place des Anciens Combattants1
- Route de Littry3
- Rue de la Chapelle3
Autres communes du département
Calvados