Cadastre de Thoras
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INSEE43245Code postal 43170, 43580235 habitants112 voies et 344 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
867 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. De 2016 à 2023, le prix médian a baissé de 24 %, de 908 à 692 €/m².
- 2019581 €1 vente
- 20201 024 €8 ventes
- 2021544 €4 ventes
- 20221 038 €2 ventes
- 2023692 €5 ventes
- 20241 495 €4 ventes
- 2025867 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 867 € | 2 |
| 2024 | 1 495 € | 4 |
| 2023 | 692 € | 5 |
| 2022 | 1 038 € | 2 |
| 2021 | 544 € | 4 |
| 2020 | 1 024 € | 8 |
| 2019 | 581 € | 1 |
| 2018 | 591 € | 5 |
| 2017 | 663 € | 3 |
| 2016 | 908 € | 5 |
| 2015 | 979 € | 1 |
| 2014 | 528 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg617 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg5 ventes · 617 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,79 €/m²entre 5,94 et 10,20 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,79 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 717 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Loire) est de 7,42 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 9,22 €/m²entre 7,11 et 11,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,60 €/m²entre 8,59 et 13,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,00 €/m²entre 4,77 et 7,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 479 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 392 € pour 37 m², 3 pièces et plus 432 € pour 72 m², maison 717 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 43 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thoras
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thoras
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/11/2008
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Taxe foncière à Thoras
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,96 %
Commune 25,39 %, intercommunalité 2,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,41 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Loire) est de 42,65 %, et la commune est 14,69 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,82 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,41 point27,54 % en 2020
- Haute-Loire, moyenne des communes
- 42,65 %en 2025, la commune 14,69 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,82 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,54 % | aucune |
| 2021 | 27,61 % | aucune |
| 2022 | 27,92 % | aucune |
| 2023 | 27,93 % | aucune |
| 2024 | 27,95 % | aucune |
| 2025 | 27,96 % | aucune |
En 2020 : 3,47 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 2,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Rives du Haut Allier.
Les voies de Thoras
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Lupins4
- Chemin du Clocher4
- Chemin du Panis4
- Impasse des Lilas5
- Impasse des Valériannes4
- Place de l'Eglise5
- Place du 25 Aôut4
- Place du Marchadia6
- Route de La Champ8
- Route de La Fagette7
- Route de La Mouteyre6
- Route de la Pierre Grosse9
- Route de La Romaine8
- Route de Saugues7
- Route de Thoras4
- Route des Frênes11
- Route des Hêtres4
- Route du Pouget6
- Route Saint Jacques8
- Rue de Barradou4
- Rue de Combemauve5
- Rue de l'Inchoussade6
- Rue de la Mairie6
- Rue de la Margeride12
- Rue de la Table d'orientation6
- Rue des Ecoliers5
- Rue des Narsas6
- Rue du Calvaire5
- Rue du Cordonnier7
- Rue du Drellier6
- Chemin de Combava1
- Chemin de l'Espinasse1
- Chemin de la Combe2
- Chemin de La Coste1
- Chemin de la Croix Grande2
- Chemin de La Sagne3
- Chemin de Lestrad1
- Chemin des Ardizes2
- Chemin des Bouleaux2
- Chemin des Cours3
- Chemin des Lots1
- Chemin du Beza1
- Chemin du Coudert1
- Chemin du Foirail3
- Chemin du Midi3
- Chemin du Moulin de Montrezon2
- Chemin du Mounat1
- Chemin du Praviat1
- Chemin du Réservoir2
- Chemin du Riou3
- Chemin du Suc Pialat1
- Impasse d' Estord1
- Impasse d'Impegnot1
- Impasse de La Barraque1
- Impasse de La Chapelle2
- Impasse de La Croix3
- Impasse de la Fontaine3
- Impasse de la Forge1
- Impasse de la N'Haute2
- Impasse de la Reillade2
- Impasse de La Sogne2
- Impasse de la Verdure1
- Impasse de Liassat1
- Impasse de Taillères2
- Impasse des Gardilles2
- Impasse des Granits1
- Impasse des Jardins3
- Impasse des Rosiers1
- Impasse des Sapins1
- Impasse du Chouvel2
- Impasse du Pré2
- Impasse du Ronc pointu3
- Impasse du Triougaz1
- Impasse du Verger1
- Impasse Notre Dame2
- Montée de la Bicrosse1
- Passage des Alouettes2
- Passage des Bergers1
- Piste du Thérondey1
- Route de Chanaleilles1
- Route de Collanges3
- Route de Montrezon3
- Route de Savignac2
- Route de Védrines3
- Route des Trois Ponts3
- Route des Vignes2
- Route du Chambon1
- Route du Chayla2
- Route du Devez3
- Route du Fraisse1
- Route du Moulin de Brajon1
- Route du Moulin de Verreyrolles1
- Route du Moulin du Cheylot1
- Rue de l'Abio3
- Rue de l'Abreuvoir2
- Rue de l'Ecole3
- Rue de l'Hivert3
- Rue de la Béate1
- Rue de La Croix du Four1
- Rue des Deux Fontaines2
- Rue des Fleurs3
- Rue des Fournils2
- Rue des Garnasses2
- Rue des Parots4
- Rue du Château3
- Rue du Couvent3
- Rue du Lavoir3
- Rue du Mestio2
- Rue du Métier4
- Rue du Mignard4
- Rue du Noyer3
- Rue Saint Jean-Baptiste4
Autres communes du département
Haute-Loire