Cadastre de Sembadel
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INSEE43237Code postal 43160240 habitants70 voies et 303 adressesCarte communale, Sembadel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
676 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. De 2015 à 2022, le prix médian a augmenté de 150 %, de 600 à 1 500 €/m².
- 2019733 €3 ventes
- 2020529 €1 vente
- 2021655 €5 ventes
- 20221 500 €5 ventes
- 20231 679 €4 ventes
- 20241 099 €4 ventes
- 2025676 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 676 € | 4 |
| 2024 | 1 099 € | 4 |
| 2023 | 1 679 € | 4 |
| 2022 | 1 500 € | 5 |
| 2021 | 655 € | 5 |
| 2020 | 529 € | 1 |
| 2019 | 733 € | 3 |
| 2018 | 624 € | 4 |
| 2017 | 666 € | 4 |
| 2016 | 546 € | 4 |
| 2015 | 600 € | 5 |
| 2014 | 770 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg6 ventes · 754 €/m²
- Les Faux4 ventes · 1 525 €/m²
- Route des chalets3 ventes · 1 657 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,17 €/m²entre 5,30 et 9,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 660 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Loire) est de 7,42 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,27 €/m²entre 6,23 et 10,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 8,14 €/m²entre 6,22 et 10,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,38 €/m²entre 5,05 et 8,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 430 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 301 € pour 37 m², 3 pièces et plus 459 € pour 72 m², maison 660 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleSembadel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 959 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sembadel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sembadel
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésPoids de la Neige, 26/11/1982
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Taxe foncière à Sembadel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,79 %
Commune 33,29 %, intercommunalité 3,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,92 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Loire) est de 42,65 %, et la commune est 5,86 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,99 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,14 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,93 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point35,79 % en 2020
- Haute-Loire, moyenne des communes
- 42,65 %en 2025, la commune 5,86 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,99 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,79 % | 10,22 % |
| 2021 | 35,79 % | 10,22 % |
| 2022 | 35,79 % | 10,22 % |
| 2023 | 35,79 % | 10,22 % |
| 2024 | 36,79 % | 11,14 % |
| 2025 | 36,79 % | 11,14 % |
En 2020 : 11,39 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 2,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Puy-en-Velay.
Les voies de Sembadel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Fontabette3
- Chemin de la Via6
- Impasse de la Potellerie7
- Impasse des Bessaires7
- Impasse Taille Fer4
- Montée des Poirières7
- Place Saint Roch4
- Route d'Allègre6
- Route de Champces7
- Route de Dignac4
- Route de La Chaise-Dieu10
- Route de Saint Pal4
- Route des chalets8
- Route du Champ de l'Arbre4
- Route du lac4
- Rue de l'Abreuvoir7
- Rue de l'Ancienne Ecole4
- Rue de la Baraque8
- Rue de la Jacomine4
- Rue de la Rotonde10
- Rue de la Souche14
- Rue des Cheminots6
- Rue des lavandières6
- Rue des Voyageurs24
- Rue du Commerce4
- Rue du Forgeron5
- Rue du Plot du Champ5
- Rue du Sourcier5
- Rue Parallèle4
- Rue Saint-Badel27
- Chemin de Boulanchira2
- Chemin de la Colonie2
- Chemin de la Coste3
- Chemin de La Pave3
- Chemin de la Serpentine2
- Chemin de Lamotte3
- Chemin de Saint Léger2
- Chemin des Bois de Chelles2
- Chemin des Ecureuils1
- Chemin des Pirouzes3
- Chemin des Rotaillades2
- Chemin La Mouleyra1
- Chemin Moulin du Rat1
- Esplanade de la Gare3
- Impasse de l'Arc en ciel2
- Impasse de la Bisourne3
- Impasse des Poseurs2
- Impasse du Lezin3
- Impasse la Bourgeade1
- Impasse La Fayolle3
- Route Buge de Fossat3
- Route de La Roche3
- Route des Pâtureaux2
- Route Les Margets1
- Rue de l'Entrevoie1
- Rue de la Calade3
- Rue de la Côte1
- Rue de la Vallèe2
- Rue de Lussac1
- Rue des Cartonades2
- Rue des Casses2
- Rue des Granges3
- Rue des Prairies3
- Rue du Bré3
- Rue du chemin de fer2
- Rue du Fouzat2
- Rue du Rebouteux3
- Rue du Talus1
- Rue Montante2
- ZA Les Faux1
Autres communes du département
Haute-Loire