Cadastre de Courbillac
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INSEE16109Code postal 16200725 habitants52 voies et 336 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Rouillacais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 396 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 79 %, de 778 à 1 396 €/m².
- 20191 019 €10 ventes
- 20201 404 €8 ventes
- 20211 361 €12 ventes
- 20221 862 €6 ventes
- 20231 384 €12 ventes
- 20241 426 €6 ventes
- 20251 396 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 396 € | 10 |
| 2024 | 1 426 € | 6 |
| 2023 | 1 384 € | 12 |
| 2022 | 1 862 € | 6 |
| 2021 | 1 361 € | 12 |
| 2020 | 1 404 € | 8 |
| 2019 | 1 019 € | 10 |
| 2018 | 1 195 € | 10 |
| 2017 | 1 075 € | 10 |
| 2016 | 1 071 € | 7 |
| 2015 | 1 284 € | 4 |
| 2014 | 778 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l'Aubepin1 446 €/m² · 6 ventes
- Rue des Mérovingiens1 429 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 428 €/m² · 5 ventes
- Herpes1 389 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'Aubepin6 ventes · 1 446 €/m²
- Herpes5 ventes · 1 389 €/m²
- Rue des Mérovingiens5 ventes · 1 429 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 1 428 €/m²
- Rue du Puits Boissard3 ventes · 1 806 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,24 €/m²entre 5,63 et 9,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 666 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,91 €/m²entre 8,69 et 13,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,23 €/m²entre 8,94 et 14,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,05 €/m²entre 5,68 et 8,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 567 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 416 € pour 37 m², 3 pièces et plus 508 € pour 72 m², maison 666 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Rouillacais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 603 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courbillac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courbillac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2014
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Courbillac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,34 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 2,53 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,56 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé47,34 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 2,53 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,56 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,34 % | aucune |
| 2021 | 47,34 % | aucune |
| 2022 | 47,34 % | aucune |
| 2023 | 47,34 % | aucune |
| 2024 | 47,34 % | aucune |
| 2025 | 47,34 % | aucune |
En 2020 : 24,45 % pour la commune et 22,89 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Courbillac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Grand Rue19
- Impasse Brisson6
- Impasse de l’Ecole des Garcons3
- Impasse de la Grosse Pierre3
- Impasse des 4 Sillons4
- Impasse des Grands Champs3
- Impasse des Groies4
- Impasse du Chêne4
- Impasse du Laurier3
- Rue de l'Arche8
- Rue de l'Arse4
- Rue de l'Aubepin16
- Rue de la Chaussée6
- Rue de la Fontaine10
- Rue de la Grande Cruche7
- Rue de la Planche4
- Rue de la Trompette6
- Rue des Borderies18
- Rue des Chaumes4
- Rue des Dames25
- Rue des Mérovingiens40
- Rue des Moulins a Eau30
- Rue des Roseaux13
- Rue du Bourg7
- Rue du Lavoir4
- Rue du Loup Pendu7
- Rue du Moulin à Vent20
- Rue du Puits Boissard9
- Rue Horric4
- Rue Mon Désir6
- allée de la nougeraie1
- Allee du Puits1
- Chemin de la Fontaine Carrée1
- Impasse de l'Est1
- Impasse du Chail2
- Impasse du Levant2
- Impasse du Lierre1
- Impasse du Midi1
- Impasse du Poirier1
- Impasse du Pre Seizain2
- Impasse du Puits2
- Impasse la Fondriere3
- Impasse Reneteaud1
- les Épinais2
- Rue Couffignale3
- Rue de l'Eglise3
- Rue de la Laiterie3
- Rue de la Paix3
- Rue de la Plante à Madame1
- Rue du Juge de Paix1
- Rue du Nord1
- Rue Maurice Gestreau3
Autres communes du département
Charente