Cadastre de Vabres
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INSEE15245Code postal 15100251 habitants18 voies et 169 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, saint-Flour Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 198 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 20191 000 €1 vente
- 2020aucune vente
- 20212 500 €1 vente
- 20221 240 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 788 €1 vente
- 20251 198 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 198 € | 4 |
| 2024 | 1 788 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 240 € | 2 |
| 2021 | 2 500 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 000 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 852 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 717 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Vialard3 ventes · 1 224 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,10 €/m²entre 5,25 et 9,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 653 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cantal) est de 7,00 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,11 €/m²entre 5,99 et 10,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,68 €/m²entre 8,16 et 13,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 6,51 €/m²entre 5,13 et 8,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 422 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 395 € pour 37 m², 3 pièces et plus 469 € pour 72 m², maison 653 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalsaint-Flour Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 677 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vabres
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vabres
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Vabres
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,91 %
Commune 33,56 %, intercommunalité 2,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,28 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,29 point. En 2025, la moyenne du département (Cantal) est de 48,21 %, et la commune est 12,3 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,87 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,79 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,28 point36,19 % en 2020
- Cantal, moyenne des communes
- 48,21 %en 2025, la commune 12,3 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,87 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,19 % | 14,08 % |
| 2021 | 35,99 % | 13,82 % |
| 2022 | 35,97 % | 13,56 % |
| 2023 | 35,95 % | 13,31 % |
| 2024 | 35,93 % | 13,05 % |
| 2025 | 35,91 % | 12,79 % |
En 2020 : 10,00 % pour la commune, 23,56 % pour le département et 2,63 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Saint-Flour Communauté.
Les voies de Vabres
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Cantal