Cadastre de Vacheresse
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INSEE74286Code postal 74360939 habitants43 voies et 508 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 449 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 32 ventes dans la commune.
- 20192 181 €7 ventes
- 2020876 €1 vente
- 20213 928 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 261 €3 ventes
- 20242 900 €3 ventes
- 20252 449 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 449 € | 4 |
| 2024 | 2 900 € | 3 |
| 2023 | 3 261 € | 3 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 3 928 € | 3 |
| 2020 | 876 € | 1 |
| 2019 | 2 181 € | 7 |
| 2018 | 2 285 € | 3 |
| 2017 | 1 591 € | 1 |
| 2016 | 1 663 € | 2 |
| 2015 | 1 667 € | 3 |
| 2014 | 2 222 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Porte de la Vallee D Abond2 309 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Porte de la Vallee D Abond10 ventes · 2 309 €/m²
3 140 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 8 %, de 3 422 à 3 140 €/m².
- 20192 894 €6 ventes
- 20202 520 €6 ventes
- 20212 353 €8 ventes
- 20223 057 €10 ventes
- 20231 905 €9 ventes
- 20244 546 €8 ventes
- 20253 140 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 140 € | 5 |
| 2024 | 4 546 € | 8 |
| 2023 | 1 905 € | 9 |
| 2022 | 3 057 € | 10 |
| 2021 | 2 353 € | 8 |
| 2020 | 2 520 € | 6 |
| 2019 | 2 894 € | 6 |
| 2018 | 2 300 € | 5 |
| 2017 | 3 698 € | 2 |
| 2016 | 3 088 € | 11 |
| 2015 | 3 031 € | 7 |
| 2014 | 3 422 € | 9 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de leschaux5 ventes · 4 869 €/m²
- Route du chef lieu3 ventes · 2 986 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,35 €/m²entre 9,74 et 21,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 320 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 64 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,70 €/m²entre 12,48 et 22,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 18,48 €/m²entre 13,18 et 25,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 14,45 €/m²entre 10,71 et 19,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 868 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 684 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 040 € pour 72 m², maison 1 320 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vacheresse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vacheresse
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 30/04/2015
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPR sur la commune Vacheressenaturel
- PPR Vacheressenaturel
Taxe foncière à Vacheresse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,65 %
Commune 27,97 %, intercommunalité 4,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,75 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,68 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 1,78 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,13 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,65 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,75 points25,90 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 1,78 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,13 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,90 % | 8,32 % |
| 2021 | 25,96 % | 8,32 % |
| 2022 | 30,62 % | 9,80 % |
| 2023 | 32,65 % | 9,80 % |
| 2024 | 32,65 % | 12,00 % |
| 2025 | 32,65 % | 12,00 % |
En 2020 : 11,22 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 2,65 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays d'Évian Vallée d'Abondance.
Les voies de Vacheresse
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de chez morard18
- Chemin de la petite fruitière9
- Chemin des combes4
- Chemin des ollioz7
- Chemin des queffaix9
- Chemin des sources5
- Chemin du creux de la bombe11
- Chemin du fontany5
- Chemin du moulin6
- Chemin du pont de la cour4
- Chemin du rocher4
- Impasse de la galière5
- Impasse de la torneau6
- Impasse des chavannettes10
- Impasse des eaux noires4
- Impasse des granges5
- Montée de fepecle6
- Montée des pezaires23
- Route de bise ubine33
- Route de leschaux58
- Route de pethoux7
- Route de taverole38
- Route de tréchauffé40
- Route des glaciers28
- Route des josses12
- Route des quarts13
- Route du chef lieu53
- Route du perron15
- Route du plagnon12
- Route du villard7
- Allée des longeray1
- Chemin des tenières3
- Chemin des vignes2
- Chemin du rafour3
- Chemin du stade1
- Impasse de la Vignette1
- Impasse des aubins2
- Impasse du bouandez2
- Montée de la grangette2
- Montée des bochnets3
- Route de la revenette2
- Route du prebourgeois2
- Ruelle de l'église1
Autres communes du département
Haute-Savoie