Cadastre du Sappey
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INSEE74259Code postal 74350447 habitants20 voies et 273 adressesPlan local d'urbanisme, Le Sappey
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 913 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 51 %, de 2 590 à 3 913 €/m².
- 20192 893 €7 ventes
- 20203 956 €6 ventes
- 20213 998 €12 ventes
- 20223 852 €12 ventes
- 20234 194 €5 ventes
- 2024578 €1 vente
- 20253 913 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 913 € | 7 |
| 2024 | 578 € | 1 |
| 2023 | 4 194 € | 5 |
| 2022 | 3 852 € | 12 |
| 2021 | 3 998 € | 12 |
| 2020 | 3 956 € | 6 |
| 2019 | 2 893 € | 7 |
| 2018 | 3 000 € | 5 |
| 2017 | 3 086 € | 9 |
| 2016 | 2 892 € | 6 |
| 2015 | 2 259 € | 2 |
| 2014 | 2 590 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du saleve3 913 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du saleve9 ventes · 3 913 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
21,04 €/m²entre 14,79 et 29,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 21,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 936 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 140 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 17,07 €/m²entre 13,96 et 20,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 18,60 €/m²entre 15,23 et 22,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 15,35 €/m²entre 12,47 et 18,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 888 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 688 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 105 € pour 72 m², maison 1 936 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Sappey
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 3 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Sappey
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Sappey
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésGlissement de Terrain, 19/06/1994
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Taxe foncière au Sappey
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,83 %
Commune 16,75 %, intercommunalité 11,08 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 3,04 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,95 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,77 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,60 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4 points23,83 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 3,04 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,95 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 23,83 % | 10,77 % |
| 2021 | 23,83 % | 10,77 % |
| 2022 | 25,83 % | 10,77 % |
| 2023 | 25,83 % | 10,77 % |
| 2024 | 25,83 % | 10,77 % |
| 2025 | 27,83 % | 10,77 % |
En 2020 : 3,72 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 8,08 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Cruseilles.
Les voies du Sappey
Base Adresse Nationale
- Chemin de chez fauraz6
- Chemin de chez floret4
- Chemin de chez gapaz4
- Chemin de clarnant25
- Chemin de cornillon20
- Chemin de jovy9
- Chemin de la grange9
- Chemin de martenant3
- Chemin de sur le bois3
- Chemin des noyers7
- Impasse de chez bolliet5
- Route d'arbusigny5
- Route de crêtailloux20
- Route de cruseilles12
- Route de grange gal19
- Route de la muraz31
- Route du moulin26
- Route du saleve58
- Rue de l'église2
- Rue de la paix5
Autres communes du département
Haute-Savoie