Cadastre d'Éloise
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INSEE74109Code postal 01200931 habitants51 voies et 366 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Usses et Rhone
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 482 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2022, le prix médian a augmenté de 13 %, de 3 068 à 3 482 €/m².
- 20191 785 €1 vente
- 2020aucune vente
- 20212 612 €3 ventes
- 20223 068 €6 ventes
- 20233 192 €7 ventes
- 20243 387 €6 ventes
- 20253 482 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 482 € | 5 |
| 2024 | 3 387 € | 6 |
| 2023 | 3 192 € | 7 |
| 2022 | 3 068 € | 6 |
| 2021 | 2 612 € | 3 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 785 € | 1 |
| 2018 | 3 741 € | 2 |
| 2017 | 1 176 € | 1 |
| 2016 | 2 733 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chef Lieu3 165 €/m² · 18 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Chef Lieu18 ventes · 3 165 €/m²
- Rue du 14 juin 19445 ventes · 3 619 €/m²
- Sur les Nants4 ventes · 3 387 €/m²
3 248 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a augmenté de 24 %, de 2 769 à 3 424 €/m².
- 20192 727 €7 ventes
- 20202 720 €8 ventes
- 20212 531 €6 ventes
- 20223 383 €10 ventes
- 20233 473 €11 ventes
- 20243 424 €6 ventes
- 20253 248 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 248 € | 4 |
| 2024 | 3 424 € | 6 |
| 2023 | 3 473 € | 11 |
| 2022 | 3 383 € | 10 |
| 2021 | 2 531 € | 6 |
| 2020 | 2 720 € | 8 |
| 2019 | 2 727 € | 7 |
| 2018 | 3 016 € | 9 |
| 2017 | 2 617 € | 6 |
| 2016 | 2 600 € | 11 |
| 2015 | 2 769 € | 7 |
| 2014 | 3 297 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du terroir3 435 €/m² · 5 ventes
- Allée du clos jacquinod3 431 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du terroir5 ventes · 3 435 €/m²
- Allée du clos jacquinod5 ventes · 3 431 €/m²
- Rue des vignes4 ventes · 2 814 €/m²
- Sur Bonvy3 ventes · 3 125 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,95 €/m²entre 11,96 et 24,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 16,95 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 559 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 94 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,57 €/m²entre 10,69 et 17,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 19,85 €/m²entre 16,27 et 24,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,41 €/m²entre 9,18 et 16,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 706 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 734 € pour 37 m², 3 pièces et plus 894 € pour 72 m², maison 1 559 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalUsses et Rhone
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Éloise
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Éloise
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Éloise
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
20,02 %
Commune 18,19 %, intercommunalité 1,83 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,02 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 10,85 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 19,76 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 30,08 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,02 point20,04 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 10,85 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 19,76 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 20,04 % | 10,06 % |
| 2021 | 20,03 % | 10,06 % |
| 2022 | 20,03 % | 10,06 % |
| 2023 | 20,02 % | 10,06 % |
| 2024 | 20,02 % | 10,06 % |
| 2025 | 20,02 % | 10,06 % |
En 2020 : 6,16 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 1,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Usses et Rhône.
Les voies d'Éloise
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de l'alagne10
- Allée de l'étang5
- Allée de l'Hélusia14
- Allée de l'oratoire7
- Allée de la ceriseraie7
- Allée de la pièce12
- Allée des bachats7
- Allée des grands champs8
- Allée des iris4
- Allée du clos jacquinod14
- Allée du grand buisson4
- Allée du mollien6
- Chemin de la cugnière5
- Chemin de la fruitière5
- Chemin de ney17
- Chemin des grands bois12
- Chemin des sizes6
- Place de la mairie6
- Route de la guinguette7
- Route du terroir39
- Route nationale 50810
- Rue basse6
- Rue de la barcy13
- Rue de la gravière12
- Rue des centenaires8
- Rue des chênes5
- Rue des nants6
- Rue des vignes18
- Rue du 14 juin 194427
- Rue du fay26
- Allée des rippes3
- Chemin de barmezas1
- Chemin de la léchère1
- Chemin de la redoute1
- Chemin de méral1
- Chemin des closets2
- Chemin des vignes1
- Impasse de malbrande1
- Impasse des feuillées2
- Impasse des jardins4
- Impasse des terreaux3
- Impasse des Vergers1
- Impasse des vernettes1
- Impasse du malpas4
- Impasse du pré berthet2
- Impasse du pré richard1
- Impasse saint-vincent3
- Route de fiolaz3
- Route de frenay3
- Rue de la viborne1
- Rue des vergers1
Autres communes du département
Haute-Savoie