Cadastre de Valderiès
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INSEE81306Code postal 81350827 habitants66 voies et 548 adressesPlan local d'urbanisme, Valderies
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 546 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 148 à 1 546 €/m².
- 20191 185 €3 ventes
- 20201 845 €5 ventes
- 20211 586 €9 ventes
- 20221 657 €7 ventes
- 20232 030 €3 ventes
- 20241 332 €4 ventes
- 20251 546 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 546 € | 8 |
| 2024 | 1 332 € | 4 |
| 2023 | 2 030 € | 3 |
| 2022 | 1 657 € | 7 |
| 2021 | 1 586 € | 9 |
| 2020 | 1 845 € | 5 |
| 2019 | 1 185 € | 3 |
| 2018 | 1 129 € | 7 |
| 2017 | 1 529 € | 1 |
| 2016 | 1 148 € | 7 |
| 2015 | 552 € | 4 |
| 2014 | 802 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Jean Jaurès5 ventes · 1 430 €/m²
- Rue des Treilles3 ventes · 816 €/m²
- Route de Valence3 ventes · 1 655 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,50 €/m²entre 6,74 et 10,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 782 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,82 €/m²entre 8,19 et 11,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,79 €/m²entre 9,65 et 14,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,15 €/m²entre 6,55 et 10,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 511 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 436 € pour 37 m², 3 pièces et plus 587 € pour 72 m², maison 782 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeValderies
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Valderiès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Valderiès
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Cérounaturel
- PPRi de l'Albigeois Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière à Valderiès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,44 %
Commune 49,94 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,72 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,5 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 6,56 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,66 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,75 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 67,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,72 points48,72 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 6,56 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,66 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,72 % | 13,25 % |
| 2021 | 48,72 % | 14,00 % |
| 2022 | 48,96 % | 15,25 % |
| 2023 | 48,96 % | 15,50 % |
| 2024 | 50,96 % | 15,75 % |
| 2025 | 51,44 % | 15,75 % |
En 2020 : 18,81 % pour la commune et 29,91 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Carmausin-Ségala.
Les voies de Valderiès
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Barrau8
- Chemin de Bégous13
- Chemin de Fénies9
- Chemin de La Devèze7
- Chemin de La Fabrié10
- Chemin de Musac9
- Chemin de Rustan8
- Chemin de Saint-Julien12
- Chemin des Jonquières9
- Chemin des Moulins9
- Chemin du Cordat13
- Impasse des Chênes8
- Place de la Mairie13
- Route d'Albi29
- Route de Carmaux39
- Route de Gleize Grande19
- Route de Rosières38
- Route de Tanus13
- Route de Valence37
- Rue André Maurel11
- Rue des Fossés19
- Rue des Terrasses12
- Rue des Treilles8
- Rue du Mas Viel13
- Rue du Vieux Faubourg11
- Rue Font Neuve14
- Rue Henri Nègre11
- Rue Jean Arnaud16
- Rue Jean Jaurès36
- Rue Jean Moulin11
- Chemin de Canaval3
- Chemin de Clauzel3
- Chemin de Ferriols2
- Chemin de Garèle2
- Chemin de La Barrayrié6
- Chemin de La Devèze de Barreau2
- Chemin de La Garrigue3
- Chemin de La Massayrié7
- Chemin de La Mignaudié2
- Chemin de La Planquette1
- Chemin de La Plastrié1
- Chemin de La Rivière1
- Chemin de La Sudrié3
- Chemin de Lacombe1
- Chemin de Pailherols2
- Chemin de Rustagnou1
- Chemin de Saint-Jean1
- Chemin de Sivalens7
- Chemin de Verdilhe2
- Chemin des Pesquiès1
- Chemin des Verdiès2
- Chemin du Moulin de Boussac1
- Impasse de Barrau2
- Impasse de Bourtoumiou4
- Impasse de la Croix de Marque2
- Impasse de La Massayrié3
- Impasse de Pailherols2
- Impasse de Rustan1
- Impasse de Saint-Julien4
- Impasse de Sivalens3
- Impasse de Verdilhe1
- Impasse des Pescayrous1
- Impasse du Moulin Bas2
- Impasse du Moulin Haut2
- Place André Billoux1
- Route du Garric1
Autres communes du département
Tarn