Cadastre de Vanxains
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INSEE24564Code postal 24600689 habitants101 voies et 524 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Riberacois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 538 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 7 %, de 1 435 à 1 538 €/m².
- 20191 184 €11 ventes
- 20201 168 €10 ventes
- 20211 112 €14 ventes
- 20221 820 €9 ventes
- 20231 876 €1 vente
- 20241 156 €9 ventes
- 20251 538 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 538 € | 12 |
| 2024 | 1 156 € | 9 |
| 2023 | 1 876 € | 1 |
| 2022 | 1 820 € | 9 |
| 2021 | 1 112 € | 14 |
| 2020 | 1 168 € | 10 |
| 2019 | 1 184 € | 11 |
| 2018 | 1 612 € | 10 |
| 2017 | 1 577 € | 10 |
| 2016 | 877 € | 6 |
| 2015 | 941 € | 5 |
| 2014 | 1 435 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Verteillac Nord1 624 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Verteillac Nord8 ventes · 1 624 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,16 €/m²entre 7,20 et 11,65 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 843 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,83 €/m²entre 6,92 et 11,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,51 €/m²entre 9,08 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,32 €/m²entre 5,97 et 8,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 459 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 426 € pour 37 m², 3 pièces et plus 527 € pour 72 m², maison 843 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Riberacois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 82 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 42 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vanxains
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vanxains
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Vanxains
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,14 %
Commune 38,23 %, intercommunalité 13,91 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,93 point. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 3,62 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,36 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,93 point51,21 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 3,62 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,36 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,21 % | 12,69 % |
| 2021 | 51,21 % | 14,08 % |
| 2022 | 51,21 % | 14,11 % |
| 2023 | 51,73 % | aucune |
| 2024 | 52,14 % | aucune |
| 2025 | 52,14 % | aucune |
En 2020 : 12,25 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 12,98 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Périgord Ribéracois.
Les voies de Vanxains
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse de la Mémoire7
- Impasse de la Placette7
- Impasse des Ruches11
- Impasse du Manoir7
- Impasse Fargette9
- Route de Chez Phenix8
- Route de l'Auberge13
- Route de la Brangelie17
- Route de la Double33
- Route de la Dronne6
- Route de la Pastorale10
- Route de la Vieille Forge10
- Route de Notre Dame des Champs6
- Route de Siorac15
- Route des Chanterelles12
- Route des Cigales11
- Route des Résistants7
- Route du Boulanger10
- Route du Bronze9
- Route du Couarou7
- Route du Courso13
- Route du Guicherot8
- Route du Meunier17
- Route du Treil9
- Rue de la Fontaine Sainte-Marie12
- Rue de la Paumo10
- Rue des Pommiers7
- Rue du Chat10
- Rue du Vieux Puits10
- Rue Léonardon12
- Allée de la Source Fleurie4
- Allée des Grandes Terres2
- Chemin de Jarretou5
- Chemin de la Garenne1
- Chemin des Chabros1
- Chemin des Hérons1
- Chemin des Limousines3
- Chemin des Vieilles Vignes1
- Chemin du Charrierou5
- Chemin du Houx1
- Chemin du Leitié2
- Chemin du Nogier2
- Chemin du Petit Bois1
- Chemin du Pigeonnier5
- Chemin du Pradèl2
- Chemin du Relais1
- Chemin Lauradis1
- Impasse de Chez Denis1
- Impasse de l'Aérodrome3
- Impasse de l'Alambic2
- Impasse de l'Ecluse2
- Impasse de la Planetge1
- Impasse de la Tabatière5
- Impasse de la Tour Carrée2
- Impasse de la Tuilerie2
- Impasse des Fruchiers1
- Impasse des Lavandières5
- Impasse des Leuriés3
- Impasse des Mimosas2
- Impasse des Paulyssons3
- Impasse des Picadis5
- Impasse des Roses Trémières4
- Impasse du Bosquet2
- Impasse du Bouchi3
- Impasse du Grand Cluzeau2
- Impasse du Maquignon3
- Impasse du Petit Pont2
- Impasse du Pintaroux4
- Impasse du Poste3
- Impasse du Riu1
- Impasse du Roundau2
- Impasse du Sendarèu3
- Impasse du Tilleul1
- Impasse Fetge5
- Impasse Labour1
- Impasse Marcillau1
- Impasse Paï et Maï2
- Impasse Pétanca3
- Impasse Popula2
- Impasse Suzette Labrousse3
- Passage des Vieilles Granges2
- Passage du Bigarrèu2
- Passage du Préau2
- Passage Picharon1
- Place de la Mairie5
- Route Cura Borsic2
- Route de la Cabane3
- Route de Royan4
- Route de Serva2
- Route des Chassadours6
- Route des Clarines6
- Route des Peschiers6
- Route du Conservatoire5
- Route du Mouly6
- Route du Planier5
- Route du Vallon4
- Rue de l'Archiprêtre4
- Rue de la Venelle4
- Rue des Cistudes6
- Rue du Frêne2
- Rue du Lavoir2
Autres communes du département
Dordogne