Cadastre de Varennes
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INSEE31568Code postal 31450255 habitants19 voies et 135 adressesPlan local d'urbanisme, Varennes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 527 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 1 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 463 €3 ventes
- 20213 985 €1 vente
- 20222 927 €3 ventes
- 20232 952 €3 ventes
- 20242 744 €3 ventes
- 20253 527 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 527 € | 1 |
| 2024 | 2 744 € | 3 |
| 2023 | 2 952 € | 3 |
| 2022 | 2 927 € | 3 |
| 2021 | 3 985 € | 1 |
| 2020 | 1 463 € | 3 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 2 030 € | 1 |
| 2017 | 2 450 € | 2 |
| 2016 | 2 391 € | 1 |
| 2015 | 2 796 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Caire Sud3 ventes · 3 479 €/m²
- Au Village3 ventes · 2 744 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,30 €/m²entre 7,26 et 11,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 856 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,68 €/m²entre 10,00 et 13,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,20 €/m²entre 10,92 et 15,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,06 €/m²entre 8,87 et 11,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 607 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 488 € pour 37 m², 3 pièces et plus 724 € pour 72 m², maison 856 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVarennes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 159 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Varennes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Varennes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/01/2016
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 9naturel
Taxe foncière à Varennes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,83 %
Commune 32,90 %, intercommunalité 10,93 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,55 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 6,48 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,05 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,55 points40,28 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 6,48 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,05 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,28 % | aucune |
| 2021 | 41,77 % | aucune |
| 2022 | 43,46 % | aucune |
| 2023 | 43,83 % | aucune |
| 2024 | 43,83 % | aucune |
| 2025 | 43,83 % | aucune |
En 2020 : 8,66 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 9,72 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Sicoval.
Les voies de Varennes
Base Adresse Nationale
- Chemin d’En Bouteillé5
- Chemin d’En Nave1
- Chemin du Sabouroux2
- Chemin du Visenc1
- Impasse d’En Clavié19
- Impasse d’En Jordi1
- Impasse de Bordeneuve2
- Impasse de l’Autan4
- Impasse de l’Estanque3
- Impasse de Roquemassol4
- Impasse des Lavandières7
- Impasse du Château8
- Impasse du Lac3
- Place des Marronniers4
- Route de la Margot10
- Route de la Montagne Noire12
- Route des Côteaux21
- Route des Moulins14
- Rue de la Cocagne14
Autres communes du département
Haute-Garonne