Cadastre des Clefs
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INSEE74079Code postal 74230714 habitants36 voies et 432 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 381 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 15 ventes dans la commune.
- 20192 652 €2 ventes
- 20202 354 €2 ventes
- 2021aucune vente
- 20223 452 €1 vente
- 20233 094 €3 ventes
- 20244 681 €1 vente
- 20254 381 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 381 € | 1 |
| 2024 | 4 681 € | 1 |
| 2023 | 3 094 € | 3 |
| 2022 | 3 452 € | 1 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 2 354 € | 2 |
| 2019 | 2 652 € | 2 |
| 2018 | 2 717 € | 2 |
| 2017 | 1 702 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 2 426 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Clefs4 381 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Clefs5 ventes · 4 381 €/m²
4 877 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 78 %, de 2 744 à 4 877 €/m².
- 20193 622 €9 ventes
- 20203 785 €6 ventes
- 20214 205 €4 ventes
- 20223 888 €6 ventes
- 20231 034 €1 vente
- 20245 748 €5 ventes
- 20254 877 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 877 € | 7 |
| 2024 | 5 748 € | 5 |
| 2023 | 1 034 € | 1 |
| 2022 | 3 888 € | 6 |
| 2021 | 4 205 € | 4 |
| 2020 | 3 785 € | 6 |
| 2019 | 3 622 € | 9 |
| 2018 | 4 570 € | 2 |
| 2017 | 3 200 € | 5 |
| 2016 | 2 658 € | 6 |
| 2015 | 2 744 € | 8 |
| 2014 | 3 130 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Tournette4 ventes · 5 931 €/m²
- Route de Montisbrand3 ventes · 3 650 €/m²
- Pecherat3 ventes · 4 143 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,35 €/m²entre 10,51 et 19,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 320 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 64 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,33 €/m²entre 11,25 et 18,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 19,08 €/m²entre 15,14 et 24,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,73 €/m²entre 8,18 et 16,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 745 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 706 € pour 37 m², 3 pièces et plus 845 € pour 72 m², maison 1 320 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 11 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire des Clefs
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Les Clefs
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Taxe foncière aux Clefs
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,52 %
Commune 27,37 %, intercommunalité 3,15 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,5 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 0,35 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,26 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,5 points26,02 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 0,35 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,26 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,02 % | aucune |
| 2021 | 26,02 % | aucune |
| 2022 | 26,64 % | aucune |
| 2023 | 29,07 % | aucune |
| 2024 | 30,37 % | aucune |
| 2025 | 30,52 % | aucune |
En 2020 : 12,65 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 1,34 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées de Thônes.
Les voies des Clefs
Base Adresse Nationale
- Chemin de Belchamp8
- Chemin de Champ Vittoz1
- Chemin de Chantanfegny8
- Chemin de Coutier3
- Chemin de Four3
- Chemin de la Têtaz3
- Chemin des Arêtes3
- Chemin des Biches5
- Chemin des Eclettes4
- Chemin des Epiniers4
- Chemin des Grillons4
- Chemin des Jonquilles7
- Chemin des Lys1
- Chemin des Rottets15
- Chemin du Genevrier6
- Chemin du Moulin5
- Chemin du Pont Romain1
- Chemin du Promarin4
- Chemin du Verger5
- Chemin du Veuillet5
- Route de Chalmont2
- Route de la Charbonnière17
- Route de la Frasse2
- Route de la Tournette47
- Route de Manigod9
- Route de Montisbrand47
- Route de Pecherat17
- Route de Serraval35
- Route de Sulens43
- Route des Envers des Clefs5
- Route des Galfas7
- Route des Nantets6
- Route des Pohets33
- Route du Cropt9
- Route du Trasserand27
- Rue des Clefs24
Autres communes du département
Haute-Savoie