Cadastre de Scientrier
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INSEE74262Code postal 749301 273 habitants35 voies et 482 adressesPlan local d'urbanisme, Scientrier
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 646 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 3 286 à 3 646 €/m².
- 20192 558 €4 ventes
- 20203 253 €2 ventes
- 20212 851 €9 ventes
- 20222 990 €12 ventes
- 20233 632 €11 ventes
- 20243 916 €3 ventes
- 20253 646 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 646 € | 5 |
| 2024 | 3 916 € | 3 |
| 2023 | 3 632 € | 11 |
| 2022 | 2 990 € | 12 |
| 2021 | 2 851 € | 9 |
| 2020 | 3 253 € | 2 |
| 2019 | 2 558 € | 4 |
| 2018 | 2 965 € | 14 |
| 2017 | 3 032 € | 11 |
| 2016 | 2 706 € | 3 |
| 2015 | 3 097 € | 5 |
| 2014 | 3 286 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Tuilière3 916 €/m² · 5 ventes
- Impasse des cyclamens3 736 €/m² · 10 ventes
- Route d'arenthon3 042 €/m² · 7 ventes
- Le Rulland2 546 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Impasse des cyclamens10 ventes · 3 736 €/m²
- Route d'arenthon9 ventes · 3 042 €/m²
- Le Rulland6 ventes · 2 546 €/m²
- Route de la Tuilière5 ventes · 3 916 €/m²
- Route de bossy3 ventes · 2 892 €/m²
4 805 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 58 %, de 3 040 à 4 805 €/m².
- 20192 790 €13 ventes
- 20203 553 €11 ventes
- 20213 417 €11 ventes
- 20224 428 €5 ventes
- 20234 862 €6 ventes
- 20244 161 €4 ventes
- 20254 805 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 805 € | 6 |
| 2024 | 4 161 € | 4 |
| 2023 | 4 862 € | 6 |
| 2022 | 4 428 € | 5 |
| 2021 | 3 417 € | 11 |
| 2020 | 3 553 € | 11 |
| 2019 | 2 790 € | 13 |
| 2018 | 3 754 € | 10 |
| 2017 | 3 652 € | 6 |
| 2016 | 2 972 € | 7 |
| 2015 | 2 766 € | 2 |
| 2014 | 3 040 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de porte d'en bas4 007 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de porte d'en bas5 ventes · 4 007 €/m²
- Route de thonon4 ventes · 3 160 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
17,64 €/m²entre 13,72 et 22,68 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 17,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 917 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 76 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 18,38 €/m²entre 14,51 et 23,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 17,73 €/m²entre 13,54 et 23,21 €/m²
- Maison
- 19,04 €/m²entre 13,84 et 26,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 917 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 680 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 277 € pour 72 m², maison 1 752 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeScientrier
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 56 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Scientrier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Scientrier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR sur la commune Scientriernaturel
Taxe foncière à Scientrier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,00 %
Commune 26,00 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,54 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,89 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 0,87 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,78 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,00 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,54 points23,46 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 0,87 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,78 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 23,46 % | 8,11 % |
| 2021 | 23,46 % | 8,11 % |
| 2022 | 28,46 % | 8,11 % |
| 2023 | 30,00 % | 8,11 % |
| 2024 | 30,00 % | 10,00 % |
| 2025 | 30,00 % | 10,00 % |
En 2020 : 11,43 % pour la commune et 12,03 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Arve et Salève.
Les voies de Scientrier
Base Adresse Nationale
- Allée de charrière2
- Allée de delu3
- Allée des sorbiers12
- Allée du château8
- Chemin de la gagere4
- Chemin de porte5
- Impasse de bellecombe2
- Impasse de champ diane7
- Impasse de doucet13
- Impasse des cyclamens10
- Impasse des fontaines23
- Impasse du crêt de la vigne12
- Impasse guidoux2
- Route d'arenthon13
- Route de bidaille31
- Route de bossy21
- Route de by34
- Route de credoz21
- Route de l'arve5
- Route de l'église27
- Route de la croix11
- Route de la Tuilière50
- Route de la Tuilière8
- Route de loisinges1
- Route de plagne9
- Route de porte d'en bas30
- Route de porte d'en haut24
- Route de reignier5
- Route de ruy23
- Route de thonon26
- Route des platons3
- Route du champ de la croix6
- Route du Vivier15
- Rue de la Mairie1
- Rue des écoles15
Autres communes du département
Haute-Savoie