Cadastre de la Muraz
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INSEE74193Code postal 745601 048 habitants48 voies et 508 adressesPlan local d'urbanisme, La Muraz
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 154 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2019, le prix médian a augmenté de 18 %, de 3 509 à 4 154 €/m².
- 20193 509 €6 ventes
- 20203 515 €2 ventes
- 20213 588 €3 ventes
- 20223 850 €5 ventes
- 20233 651 €2 ventes
- 20243 796 €1 vente
- 20254 154 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 154 € | 5 |
| 2024 | 3 796 € | 1 |
| 2023 | 3 651 € | 2 |
| 2022 | 3 850 € | 5 |
| 2021 | 3 588 € | 3 |
| 2020 | 3 515 € | 2 |
| 2019 | 3 509 € | 6 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 3 145 € | 1 |
| 2016 | 1 571 € | 1 |
| 2015 | 3 625 € | 3 |
| 2014 | 3 214 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Mont Salève3 832 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route du Mont Salève12 ventes · 3 832 €/m²
- L Uche3 ventes · 3 471 €/m²
4 396 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 6 %, de 4 139 à 4 396 €/m².
- 20192 556 €6 ventes
- 20202 725 €7 ventes
- 20214 281 €13 ventes
- 20224 072 €6 ventes
- 20233 123 €4 ventes
- 20243 113 €5 ventes
- 20254 396 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 396 € | 7 |
| 2024 | 3 113 € | 5 |
| 2023 | 3 123 € | 4 |
| 2022 | 4 072 € | 6 |
| 2021 | 4 281 € | 13 |
| 2020 | 2 725 € | 7 |
| 2019 | 2 556 € | 6 |
| 2018 | 3 909 € | 9 |
| 2017 | 3 281 € | 6 |
| 2016 | 3 160 € | 6 |
| 2015 | 2 287 € | 4 |
| 2014 | 4 139 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Mont Salève4 145 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Mont Salève6 ventes · 4 145 €/m²
- Rte de Monet4 ventes · 4 819 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,42 €/m²entre 11,66 et 23,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 16,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 511 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 88 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 19,00 €/m²entre 15,44 et 23,38 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 18,60 €/m²entre 15,23 et 22,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 16,59 €/m²entre 13,31 et 20,67 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 988 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 688 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 194 € pour 72 m², maison 1 511 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLa Muraz
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 42 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 41 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Muraz
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Muraz
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2008
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR - Muraznaturel
Taxe foncière à la Muraz
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,47 %
Commune 24,47 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,89 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 2,4 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,31 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,47 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4 points24,47 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 2,4 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,31 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 24,47 % | 8,11 % |
| 2021 | 24,47 % | 8,11 % |
| 2022 | 28,47 % | 8,11 % |
| 2023 | 28,47 % | 8,11 % |
| 2024 | 28,47 % | 10,00 % |
| 2025 | 28,47 % | 10,00 % |
En 2020 : 12,44 % pour la commune et 12,03 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Arve et Salève.
Les voies de la Muraz
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Mouillette7
- Allée des Côtes du Fernex5
- Centre Village16
- Chemin de Besace7
- Chemin de Bovagne10
- Chemin de Chez Bosson5
- Chemin de Chez Jacquemoud7
- Chemin de Chez Mollière5
- Chemin de l'Uche Collet5
- Chemin de La Biollitte10
- Chemin de La Grange Rouge34
- Chemin de La Joie8
- Chemin de La Scierie17
- Chemin de Lignère6
- Chemin de Monet13
- Chemin des Bois de Cologny10
- Chemin des Envers20
- Chemin du Champ Bolliet11
- Chemin du Mont d'en Haut19
- Impasse de l'Uche Babeu10
- Impasse des Râches5
- Route d'Annemasse12
- Route d'Arbusigny5
- Route d'Esery16
- Route de Cruseilles15
- Route des Bois d'Yvre15
- Route des Monts44
- Route des Nants41
- Route des Rochers de Faverges7
- Route du Mont Salève89
- Chemin de Bovagne1
- Chemin de Chez Gargairon2
- Chemin de Chez Pergoux1
- Chemin de La Cretaz3
- Chemin de La Croisette3
- Chemin de La Pierre au Renard3
- Chemin de La Pile1
- Chemin des Châtaigniers4
- Chemin des Crèches1
- Chemin des Crêts1
- Chemin des Molliets2
- Chemin du Bachal au Moine1
- Chemin du Moulin de Naz2
- Impasse de la Vi du Bi1
- Place de l'Église1
- Place de la Mairie2
- Route de Chez Jacquet4
- Route du Mont Salève1
Autres communes du département
Haute-Savoie