Cadastre de Vézac
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INSEE15255Code postal 151301 297 habitants81 voies et 685 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Bassin d'Aurillac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 945 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 34 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 1 382 à 1 945 €/m².
- 20191 655 €10 ventes
- 20201 717 €16 ventes
- 20211 306 €14 ventes
- 20221 576 €14 ventes
- 20232 034 €16 ventes
- 20241 949 €10 ventes
- 20251 945 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 945 € | 12 |
| 2024 | 1 949 € | 10 |
| 2023 | 2 034 € | 16 |
| 2022 | 1 576 € | 14 |
| 2021 | 1 306 € | 14 |
| 2020 | 1 717 € | 16 |
| 2019 | 1 655 € | 10 |
| 2018 | 1 559 € | 8 |
| 2017 | 1 000 € | 9 |
| 2016 | 1 345 € | 6 |
| 2015 | 1 364 € | 7 |
| 2014 | 1 382 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Général Gabriel Lacoste4 ventes · 2 126 €/m²
- Route de Salès3 ventes · 2 391 €/m²
- Rue Saint Roch3 ventes · 1 244 €/m²
- Rue du Roucan3 ventes · 2 035 €/m²
- Rue des Terrons3 ventes · 1 371 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,90 €/m²entre 5,38 et 8,84 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 635 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cantal) est de 7,00 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,80 €/m²entre 6,78 et 11,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,18 €/m²entre 8,19 et 12,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,57 €/m²entre 5,84 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 458 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 377 € pour 37 m², 3 pièces et plus 545 € pour 72 m², maison 635 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Bassin d'Aurillac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vézac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vézac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Vézac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,82 %
Commune 45,82 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,45 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,4 point. En 2025, la moyenne du département (Cantal) est de 48,21 %, et la commune est 0,39 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,04 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,65 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,47 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,45 points45,37 % en 2020
- Cantal, moyenne des communes
- 48,21 %en 2025, la commune 0,39 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,04 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,37 % | 10,25 % |
| 2021 | 45,82 % | 10,25 % |
| 2022 | 47,82 % | 10,40 % |
| 2023 | 47,82 % | 10,65 % |
| 2024 | 47,82 % | 10,65 % |
| 2025 | 47,82 % | 10,65 % |
En 2020 : 21,81 % pour la commune et 23,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Bassin d'Aurillac.
Les voies de Vézac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Grille9
- Allée de Rouquette15
- Alllée des Capucines12
- Chemin de Montredon11
- Chemin du Coualiou9
- Hameau de Montanhac22
- Hameau du Louradou9
- Impasse de la Cère9
- Impasse des Vayssieres10
- Les Gardettes14
- Montée des Pendants10
- Montée du Tillit9
- Plaine de Runhac Bas17
- Route d'Aurillac12
- Route de Caillac10
- Route de Runhac9
- Route de Salès27
- Route du Carladès19
- Rue Augustin Chauvet28
- Rue Bernard Dejou26
- Rue de la Langogne15
- Rue de la Prade15
- Rue de Rouquette36
- Rue des Terrons11
- Rue des Vayssieres13
- Rue du Général Gabriel Lacoste30
- Rue du Mas14
- Rue du Roucan11
- Rue Marcel Dauzier12
- Rue Pierre Marty22
- Allée de Bellevue7
- Allée de l'Abbé Lauzet5
- Allée des Bouleaux5
- Allée des Places7
- Allée des Tilleuls7
- Allée du Général Gabriel Lacoste4
- Allee du Pradel1
- Allée du Rieu8
- Château de Salles1
- Chemin de Foulioles2
- Chemin des Côtes3
- Chemin du Caliastroux7
- Chemin du Couffins7
- Chemin du Monteil3
- Chemin du Mourio4
- Chemin du Prince7
- Chemin du Relais1
- Foulioles4
- Hameau de Brouzac6
- Hameau de Foulioles4
- Hameau de Monteydou8
- Hameau de Rouziers5
- Impasse de Montanhac6
- Impasse de Rouquette6
- Impasse du Général Gabriel Lacoste3
- Impasse du Mas2
- Impasse du Pre Grand4
- Impasse du Rieu2
- La Montagne1
- les Pendants4
- Louradou1
- Montee des 3 Arbres3
- Place Alfred Chardon2
- place de l'église3
- Plaine du Rieu4
- Route de Cavanière5
- Route de la Scierie2
- Route de Rouziers3
- Route du Château de Caillac2
- Route du Château de Salles1
- Rouziers4
- Rue Basse4
- Rue de la Touyre5
- Rue des Cayres5
- Rue des Champs5
- Rue des Pendants9
- Rue des Puys9
- Rue du Pont3
- Rue du Stade4
- Rue Saint Roch9
- Trémoulès2
Autres communes du département
Cantal