Cadastre d'Ytrac
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INSEE15267Code postal 15000, 151304 339 habitants214 voies et 2 263 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Bassin d'Aurillac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 055 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 57 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 1 613 à 2 055 €/m².
- 20191 724 €39 ventes
- 20201 740 €36 ventes
- 20211 495 €43 ventes
- 20221 922 €54 ventes
- 20231 873 €30 ventes
- 20241 914 €44 ventes
- 20252 055 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 055 € | 31 |
| 2024 | 1 914 € | 44 |
| 2023 | 1 873 € | 30 |
| 2022 | 1 922 € | 54 |
| 2021 | 1 495 € | 43 |
| 2020 | 1 740 € | 36 |
| 2019 | 1 724 € | 39 |
| 2018 | 1 618 € | 39 |
| 2017 | 1 439 € | 37 |
| 2016 | 1 380 € | 39 |
| 2015 | 1 625 € | 25 |
| 2014 | 1 613 € | 32 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lotissement Raymond Poulidor2 500 €/m² · 5 ventes
- Avenue du Golf2 309 €/m² · 5 ventes
- Rue de Lemmet2 264 €/m² · 10 ventes
- Rue de l'Impradine2 079 €/m² · 9 ventes
- Rue des TILLEULS1 880 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Lemmet10 ventes · 2 264 €/m²
- Rue de l'Impradine9 ventes · 2 079 €/m²
- Dom des Bouleaux8 ventes · 1 617 €/m²
- Rue des TILLEULS6 ventes · 1 880 €/m²
- Rue des Chênes6 ventes · 1 481 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,72 €/m²entre 5,94 et 10,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 710 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cantal) est de 7,00 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,76 €/m²entre 6,23 et 9,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,18 €/m²entre 8,19 et 12,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,10 €/m²entre 5,62 et 8,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 404 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 377 € pour 37 m², 3 pièces et plus 511 € pour 72 m², maison 710 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Bassin d'Aurillac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 52 feuilles chez la DGFiP, 4,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ytrac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ytrac
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Ytrac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,59 %
Commune 48,59 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,4 point. En 2025, la moyenne du département (Cantal) est de 48,21 %, et la commune est 2,38 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,81 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,65 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,24 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points48,59 % en 2020
- Cantal, moyenne des communes
- 48,21 %en 2025, la commune 2,38 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,81 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,59 % | 10,25 % |
| 2021 | 48,59 % | 10,25 % |
| 2022 | 50,59 % | 10,40 % |
| 2023 | 50,59 % | 10,65 % |
| 2024 | 50,59 % | 10,65 % |
| 2025 | 50,59 % | 10,65 % |
En 2020 : 25,03 % pour la commune et 23,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Bassin d'Aurillac.
Les voies d'Ytrac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Antonin Magne36
- Avenue de la Liberte24
- Avenue de la Paix40
- Avenue de la Republique28
- Avenue du Golf31
- Avenue du Lac40
- Avenue Jean Robic26
- Avenue Louison Bobet24
- Avenue Roger Riviere21
- besse 1513023
- Impasse de Marignan20
- les Bouleaux52
- lieu-dit cambian35
- Lotissement Raymond Poulidor41
- Route de Toulouse24
- Rue Alfred de Musset33
- Rue de Bel-air38
- Rue de Bellevue35
- Rue de l'Impradine35
- Rue de la Jordanne29
- Rue de Lemmet25
- Rue des Amandiers22
- Rue des Cedres24
- Rue des Chênes54
- Rue des frênes25
- Rue des Roses32
- Rue des TILLEULS27
- Rue du Lac de Guery34
- Rue du Lac Pavin31
- Rue du Languedoc22
- Allee des Genevriers1
- Allee des Ifs1
- Allee des Thuyas3
- Avenue Arsene Vermenouze18
- Avenue de l'Egalite6
- Avenue des Freres Pelissier16
- Avenue des Peupliers13
- Avenue du Pontet3
- Avenue Jacques Anquetil16
- Chemin de la Sabliere3
- chemin de lescudillier19
- chemin de sedeyrac5
- chemin de SEDEYRAC1
- Chemin de Touraine2
- Chemin des Dames4
- Chemin des Noisetiers7
- Chemin du Moulin3
- Chemin du Roc des Ombres3
- cité des chênes espinat1
- Impasse Anselme Mathieu10
- Impasse Antoine LAVOISIER2
- Impasse d'Alesia2
- Impasse d’Anjou8
- Impasse de Branviel3
- Impasse de Gergovie8
- Impasse de l'Auze8
- Impasse de l'Egalité6
- Impasse de la Cere6
- Impasse de la Doire13
- Impasse de la Jordanne6
- Impasse de la Rhue14
- Impasse de la Santoire6
- Impasse de Peyre4
- Impasse de Valmy14
- Impasse de Verdun3
- Impasse des Bruyeres2
- Impasse des Griottes13
- Impasse des Hetres9
- Impasse des Noyers2
- Impasse des Olympiades3
- Impasse des Pervenches6
- impasse des pruniers4
- Impasse du Célé9
- Impasse du Cerisier5
- Impasse du Cygne6
- Impasse du Jourdain3
- Impasse du Lac de Chastang1
- Impasse du Lac de Granval2
- Impasse du Lac de Guery4
- Impasse du Lac de Vassiviere2
- Impasse du Lac du Bourget9
- Impasse du Lac Molinier8
- Impasse du Lac Sauvage5
- Impasse du Languedoc2
- Impasse du Merisier9
- Impasse du Pontet6
- Impasse du Pontet7
- Impasse du Puy-mary7
- Impasse du Rocher5
- Impasse Louison Bobet5
- Impasse Pierre Benoit5
- Impasse Pierre Moussarie4
- la vialle sud1
- Le Pas du Rieu2
- les morelles3
- Lescudiller11
- lescudillier7
- Lieu Dit Bessanes19
- Lieu Dit Route de Cabrières2
- lieu-dit albussac2
- lieu-dit antuejouls2
- lieu-dit besse17
- lieu-dit campan6
- lieu-dit caumont6
- lieu-dit donne4
- lieu-dit esbans15
- lieu-dit FOULAN3
- lieu-dit hautesserre4
- lieu-dit l estang1
- lieu-dit la carriere18
- lieu-dit la foret12
- lieu-dit la martinie5
- lieu-dit laslaudie7
- lieu-dit LAVERGNE4
- lieu-dit le bourles7
- lieu-dit le PUECH DE TOTIERY1
- lieu-dit le vert5
- lieu-dit leybros6
- lieu-dit montmeghe2
- lieu-dit reyt de viers2
- lieu-dit serre7
- Lotissement de la Plaine de Jeux2
- Montagne de l'Escudiller2
- moulin du vert1
- Place du 19 Mars 19629
- Place Pierre Moissinac5
- route de Cabrières2
- route de coniaguet7
- route de fontette7
- route de la montade4
- Route de Mauriac13
- Route de Saint-paul9
- route de saint-paul vielle1
- Route de Tulle12
- route du barrage4
- Rue Alfred de Vigny14
- Rue Alfred Nobel3
- rue ambroise paré1
- Rue d'Alesia8
- Rue de Careizac16
- Rue de Font Fraîche18
- Rue de Galilee1
- Rue de Gascogne12
- Rue de Gergovie6
- Rue de l'Alagnon8
- Rue de l'Authre6
- Rue de la Bertrande8
- Rue de la Cère7
- Rue de la Dordogne12
- Rue de la Gare7
- Rue de la Maronne4
- rue de la sarcelle2
- rue de peyre12
- Rue de Verdun14
- Rue de vielle4
- Rue de Vielle14
- Rue des Alouettes2
- Rue des Ardennes2
- rue des arts4
- Rue des Bruyeres2
- Rue des Cypres9
- Rue des Dahlias2
- Rue des Erables5
- Rue des Felibres1
- Rue des Floralies5
- Rue des Hêtres9
- Rue des Lilas11
- Rue des Melezes11
- Rue des Morelles14
- Rue des Myosotis6
- Rue des Noyers12
- Rue des Olympiades8
- Rue des Ormeaux7
- Rue des Pins17
- Rue des Pommiers17
- Rue des Tulipes10
- Rue des Violettes13
- Rue du 11 Novembre11
- Rue du 11 Novembre 191812
- Rue du 8 Mai 19454
- Rue du Col Vert12
- Rue du Colvert5
- Rue du Cygne12
- Rue du Goul7
- Rue du Heron2
- Rue du Lac Blanc3
- Rue du Lac Chambon18
- Rue du Lac d'Aydat16
- Rue du Lac de la Cregut8
- Rue du Lac de Menet5
- Rue du Lac de Vassiviere17
- Rue du Lac du Pecher2
- Rue du Lac Leman10
- Rue du Lac Leon3
- Rue du Lac Noir1
- Rue du Lioran18
- Rue du Mars7
- Rue du Plomb du Cantal13
- Rue du Puy - Mary6
- Rue du Puy Brunet19
- Rue du Puy Chavaroche10
- Rue du Puy de Peyre-arse18
- Rue du Puy Violent17
- Rue du Quitiviers6
- Rue Edmond Rostand14
- rue henri caze4
- Rue Henri Caze7
- rue jean de la fontaine2
- Rue Nicolas Rubio19
- rue pierre de coubertin3
- rue pierre et marie curie1
- Rue Roger Bridonneau12
- Rue Victor Hugo11
- Vielle13
Autres communes du département
Cantal