Cadastre de Gurcy-le-Châtel
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INSEE77223Code postal 77520563 habitants27 voies et 307 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bassee-Montois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 239 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2014 à 2022, le prix médian a augmenté de 54 %, de 1 545 à 2 377 €/m².
- 20191 292 €13 ventes
- 20201 879 €5 ventes
- 20211 681 €9 ventes
- 20222 377 €8 ventes
- 20232 145 €3 ventes
- 20241 769 €3 ventes
- 20252 239 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 239 € | 4 |
| 2024 | 1 769 € | 3 |
| 2023 | 2 145 € | 3 |
| 2022 | 2 377 € | 8 |
| 2021 | 1 681 € | 9 |
| 2020 | 1 879 € | 5 |
| 2019 | 1 292 € | 13 |
| 2018 | 1 176 € | 9 |
| 2017 | 2 151 € | 6 |
| 2016 | 1 789 € | 8 |
| 2015 | 1 806 € | 5 |
| 2014 | 1 545 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Ampère1 793 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Ampère7 ventes · 1 793 €/m²
- Rue Branly4 ventes · 2 174 €/m²
- Rue de Montois4 ventes · 2 028 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,52 €/m²entre 8,95 et 14,82 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,52 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 060 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 32 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,53 €/m²entre 10,30 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,22 €/m²entre 14,63 et 20,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,22 €/m²entre 8,53 et 12,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 652 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 637 € pour 37 m², 3 pièces et plus 736 € pour 72 m², maison 1 060 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBassee-Montois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 84 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 503 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gurcy-le-Châtel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gurcy-le-Châtel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Gurcy-le-Châtel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,28 %
Commune 32,00 %, intercommunalité 3,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,76 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 12,12 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,5 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,42 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé35,28 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 12,12 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,5 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,28 % | 16,18 % |
| 2021 | 35,28 % | 15,97 % |
| 2022 | 35,28 % | 15,70 % |
| 2023 | 35,28 % | 14,37 % |
| 2024 | 35,28 % | 15,42 % |
| 2025 | 35,28 % | 15,42 % |
En 2020 : 14,00 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bassée-Montois.
Les voies de Gurcy-le-Châtel
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Bilbauderie1
- Chemin de la Fontaine Saint-Pancrace1
- Chemin de la Rue Verte1
- chemin des prés1
- chemin du château d'eau3
- Chemin du Cimetiere aux Oies9
- Chemin du Clos du Macon2
- Hameau la Haie Jutard6
- impasse du stade1
- Impasse Jean Wysocki1
- La Fontaine des Pleux2
- La Haye Jutard1
- Place Raymond Lambert2
- Rue Ampère97
- Rue Berlioz14
- Rue Branly21
- Rue Curie13
- Rue de Montois13
- Rue de Nangis1
- Rue des Eloys16
- Rue Descartes11
- Rue Edison19
- Rue Gounod15
- Rue Jean Jacques Rousseau6
- Rue Lamartine38
- Rue Pasteur8
- Rue Salmain4
Autres communes du département
Seine-et-Marne