Cadastre de Vindecy
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INSEE71581Code postal 71110244 habitants35 voies et 181 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Canton de Marcigny
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 095 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 7 ventes dans la commune.
- 20191 010 €4 ventes
- 2020706 €1 vente
- 20211 412 €3 ventes
- 2022993 €4 ventes
- 20231 646 €2 ventes
- 2024535 €2 ventes
- 20251 095 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 095 € | 1 |
| 2024 | 535 € | 2 |
| 2023 | 1 646 € | 2 |
| 2022 | 993 € | 4 |
| 2021 | 1 412 € | 3 |
| 2020 | 706 € | 1 |
| 2019 | 1 010 € | 4 |
| 2018 | 895 € | 3 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 925 € | 2 |
| 2014 | 464 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,91 €/m²entre 5,42 et 8,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 636 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Saône-et-Loire) est de 8,19 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,42 €/m²entre 6,17 et 11,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,92 €/m²entre 7,60 et 12,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,37 €/m²entre 4,99 et 8,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 438 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 367 € pour 37 m², 3 pièces et plus 459 € pour 72 m², maison 636 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Canton de Marcigny
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 445 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vindecy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vindecy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Loire secteur 2naturel
Taxe foncière à Vindecy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,73 %
Commune 32,47 %, intercommunalité 3,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 2,66 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,37 point. En 2025, la moyenne du département (Saône-et-Loire) est de 44,78 %, et la commune est 9,05 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,05 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -2,66 points38,39 % en 2020
- Saône-et-Loire, moyenne des communes
- 44,78 %en 2025, la commune 9,05 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,05 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,39 % | 10,13 % |
| 2021 | 38,39 % | 11,50 % |
| 2022 | 38,39 % | 11,50 % |
| 2023 | 38,39 % | 11,50 % |
| 2024 | 36,94 % | 11,00 % |
| 2025 | 35,73 % | 11,50 % |
En 2020 : 15,90 % pour la commune, 20,08 % pour le département et 2,41 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Marcigny.
Les voies de Vindecy
Base Adresse Nationale
- Allée d'Arcy5
- Chemin de la Barrière1
- Chemin de la Terre des Pierres1
- Chemin des Epis1
- Chemin des Lopières1
- Chemin des Puits1
- Chemin du Mat1
- Ecurie de la Villeneuve2
- Impasse des Justices1
- Impasse du Champ Bouthier4
- Le Ruetton3
- Passage du Champ Bouthier2
- Passage du Fourneau2
- Petite Rue de la Gare4
- Place de l'Eglise1
- Place de la Mairie2
- Route d'Arcy8
- Route de Bonnant4
- Route de l'Arsenne7
- Route de l'Etang du Verne2
- Route de l'Hôpital le Mercier7
- Route de la Plaine1
- Route de la Villeneuve13
- Route de Vindecy31
- Route du Chambon6
- Route du Fourneau Bas20
- Route du Fourneau Haut13
- Route du Gaz2
- Route du Motey2
- Rue de Vindecy9
- Rue des Chaumes Tibet3
- Rue des Petites Maisons7
- Rue des Sablières3
- Rue du Bourg9
- Rue du Port2
Autres communes du département
Saône-et-Loire