Cadastre de Vineuil
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INSEE36247Code postal 361101 245 habitants74 voies et 655 adressesPlan local d'urbanisme, Vineuil
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 322 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 020 à 1 322 €/m².
- 20191 254 €18 ventes
- 20201 333 €12 ventes
- 20211 211 €15 ventes
- 20221 375 €15 ventes
- 20231 240 €11 ventes
- 20241 250 €12 ventes
- 20251 322 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 322 € | 17 |
| 2024 | 1 250 € | 12 |
| 2023 | 1 240 € | 11 |
| 2022 | 1 375 € | 15 |
| 2021 | 1 211 € | 15 |
| 2020 | 1 333 € | 12 |
| 2019 | 1 254 € | 18 |
| 2018 | 1 167 € | 12 |
| 2017 | 967 € | 19 |
| 2016 | 1 124 € | 10 |
| 2015 | 887 € | 6 |
| 2014 | 1 020 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de la Grouaille2 133 €/m² · 5 ventes
- Saint Michel1 770 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 336 €/m² · 5 ventes
- Le Petit Souper1 240 €/m² · 5 ventes
- Route de Villegongis990 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Villegongis7 ventes · 990 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 1 336 €/m²
- Le Petit Souper5 ventes · 1 240 €/m²
- Saint Michel5 ventes · 1 770 €/m²
- Chemin de la Grouaille5 ventes · 2 133 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,18 €/m²entre 5,72 et 9,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,18 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 661 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,04 €/m²entre 7,91 et 12,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,96 €/m²entre 7,92 et 12,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,04 €/m²entre 5,48 et 9,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 522 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 369 € pour 37 m², 3 pièces et plus 507 € pour 72 m², maison 661 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVineuil
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 44 feuilles chez la DGFiP, 785 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vineuil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vineuil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Radon
Taxe foncière à Vineuil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,28 %
Commune 30,92 %, intercommunalité 4,36 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,43 point. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 3,99 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,5 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,43 point33,85 % en 2020
- Indre, moyenne des communes
- 39,27 %en 2025, la commune 3,99 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,5 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,85 % | aucune |
| 2021 | 33,85 % | aucune |
| 2022 | 33,85 % | aucune |
| 2023 | 33,85 % | aucune |
| 2024 | 35,28 % | aucune |
| 2025 | 35,28 % | aucune |
En 2020 : 14,71 % pour la commune, 16,21 % pour le département et 2,93 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Levroux Boischaut Champagne.
Les voies de Vineuil
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Croix Rouge16
- Allée de la Fontaine St-Antoine22
- Chemin de Garenne12
- Chemin de la Grouaille38
- Domaine des Acacias19
- Impasse de la Rosaterie7
- Impasse des Noyers9
- La Bodingrie13
- Le Meez15
- Les Bas Terrageaux11
- Les Hauts Terrageaux9
- Les Portes8
- Lotissement Clos des Tilleuls17
- Lotissement de la Grouaille17
- Lotissement des Millepertuis16
- Lotissement les Érables20
- Lotissement les Ormes36
- Lotissement Montabord27
- Place de l’Ancienne Gare8
- Place de l’Église8
- Route de Châteauroux15
- Route de Coings14
- Route de Villegongis44
- Route de Villers23
- Route des Hauts Terrageaux15
- Rue de la Gare22
- Rue de la Parthelière31
- Rue de la Poste54
- Rue du Chemin Vert13
- Saint Michel20
- Champlay1
- Chemin de Gâteau4
- Courcenay1
- Culan2
- Espace du Chant de l'Enclume2
- Impasse de la Cotte Blanche5
- Impasse des Lilas3
- Juchepie2
- L'Étang communal1
- L’Hermitage1
- L’Outardière1
- La Bourdonnière6
- La Coudrette1
- La Croix2
- La Grande Maison1
- La Grande Rivière1
- La Grouaille1
- La Parthelière1
- La Petite Maison1
- La Pinauderie1
- La Soinerie1
- Le Chateau de la Rivière2
- Le Coudray2
- Le Domaine de Germigny1
- Le Domaine de la Cigogne1
- Le Domaine de la Rue3
- Le Domaine de Miran1
- Le Domaine de Toutvent2
- Le Domaine de Villeneuve1
- Le Domaine du Moulin Neuf1
- Le Fresne1
- Le Grand Chottin2
- Le Grand Vignol1
- Le Petit Chottin2
- Le Petit Souper6
- Le Petit Vignol1
- Le Pont de Pierre1
- Les Mardelles2
- Les Prahas1
- Les Prés Morins1
- Les Villemartins2
- Malaise1
- Montplaisir1
- Villeportin1
Autres communes du département
Indre