Cadastre de Vivès
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INSEE66233Code postal 66490173 habitants15 voies et 134 adressesCarte communale, Vives
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 791 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 11 ventes dans la commune.
- 20191 692 €1 vente
- 20202 473 €4 ventes
- 20212 088 €3 ventes
- 20223 152 €4 ventes
- 20234 260 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 791 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 791 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 4 260 € | 2 |
| 2022 | 3 152 € | 4 |
| 2021 | 2 088 € | 3 |
| 2020 | 2 473 € | 4 |
| 2019 | 1 692 € | 1 |
| 2018 | 2 976 € | 4 |
| 2017 | 2 090 € | 1 |
| 2016 | 1 516 € | 1 |
| 2015 | 1 920 € | 4 |
| 2014 | 2 532 € | 4 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,07 €/m²entre 7,11 et 14,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,07 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 926 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,35 €/m²entre 8,60 et 12,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,70 €/m²entre 10,35 et 15,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,01 €/m²entre 7,37 et 11,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 538 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 470 € pour 37 m², 3 pièces et plus 649 € pour 72 m², maison 926 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleVives
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 650 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vivès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vivès
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2020
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRIF Vivèsnaturel
Taxe foncière à Vivès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,89 %
Commune 40,89 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,5 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 2,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,11 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,39 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5 points37,89 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 2,26 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,11 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,89 % | 9,00 % |
| 2021 | 38,89 % | 9,00 % |
| 2022 | 39,89 % | 9,00 % |
| 2023 | 42,89 % | 9,00 % |
| 2024 | 42,89 % | 9,00 % |
| 2025 | 42,89 % | 8,50 % |
En 2020 : 15,79 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Vallespir.
Les voies de Vivès
Base Adresse Nationale
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Pyrénées-Orientales