Cadastre de West-Cappel
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INSEE59657Code postal 59380636 habitants27 voies et 308 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Hauts de Flandre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 583 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 9 %, de 1 741 à 1 583 €/m².
- 20191 771 €8 ventes
- 20201 457 €11 ventes
- 20211 742 €8 ventes
- 20221 749 €4 ventes
- 20232 500 €5 ventes
- 20242 533 €13 ventes
- 20251 583 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 583 € | 8 |
| 2024 | 2 533 € | 13 |
| 2023 | 2 500 € | 5 |
| 2022 | 1 749 € | 4 |
| 2021 | 1 742 € | 8 |
| 2020 | 1 457 € | 11 |
| 2019 | 1 771 € | 8 |
| 2018 | 1 598 € | 3 |
| 2017 | 1 564 € | 4 |
| 2016 | 1 416 € | 7 |
| 2015 | 1 430 € | 7 |
| 2014 | 1 741 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Bergues2 500 €/m² · 7 ventes
- Rue du Sénateur Jean Vandaele1 728 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Bergues7 ventes · 2 500 €/m²
- Rue du Sénateur Jean Vandaele7 ventes · 1 728 €/m²
- Place de Wylder5 ventes · 1 484 €/m²
- Route du Rattekot4 ventes · 2 247 €/m²
- Route de l'Yser3 ventes · 2 429 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,29 €/m²entre 7,53 et 11,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,29 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 855 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,23 €/m²entre 9,63 et 13,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,53 €/m²entre 13,08 et 20,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,23 €/m²entre 8,84 et 14,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 584 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 612 € pour 37 m², 3 pièces et plus 809 € pour 72 m², maison 855 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Hauts de Flandre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 352 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de West-Cappel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur West-Cappel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi YSERnaturel
Taxe foncière à West-Cappel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,34 %
Commune 35,05 %, intercommunalité 0,93 %, syndicats 1,36 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,93 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,01 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 9,52 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,44 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,84 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,93 points34,41 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 9,52 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,44 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,41 % | 16,49 % |
| 2021 | 34,90 % | 16,64 % |
| 2022 | 35,06 % | 16,00 % |
| 2023 | 35,13 % | 16,00 % |
| 2024 | 36,20 % | 16,50 % |
| 2025 | 37,34 % | 16,50 % |
En 2020 : 13,76 % pour la commune, 19,29 % pour le département, 0,56 % pour l'intercommunalité et 0,80 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Hauts de Flandre.
Les voies de West-Cappel
Base Adresse Nationale
- Chemin de Helle9
- Chemin de Marieulle2
- Chemin Dreve Anglaise2
- Contour de l’Eglise8
- Impasse du Pivot4
- Mulock6
- Place de Wylder21
- Route de Bambecque16
- Route de Bergues33
- Route de l'Yser33
- Route de Rexpoede4
- Route de Saint-omer10
- Route de Wylder12
- Route des Moëres4
- Route du Chateau3
- Route du Rattekot33
- Rue des Ailes4
- Rue du Contour de l'Eglise6
- Rue du Meunier4
- rue du mullehoek4
- Rue du Mulock9
- Rue du Nouveau Moulin4
- Rue du Sénateur Jean Vandaele37
- Rue Jean Chocqueel15
- Rue Louis Pinceel11
- Rue Steenstraete8
- Steene Straete6
Autres communes du département
Nord