Cadastre de Corzé
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INSEE49110Code postal 491401 991 habitants100 voies et 1 037 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Anjou Loir et Sarthe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 132 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 480 à 2 132 €/m².
- 20191 567 €24 ventes
- 20202 044 €15 ventes
- 20211 703 €19 ventes
- 20222 159 €19 ventes
- 20232 345 €12 ventes
- 20241 753 €12 ventes
- 20252 132 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 132 € | 16 |
| 2024 | 1 753 € | 12 |
| 2023 | 2 345 € | 12 |
| 2022 | 2 159 € | 19 |
| 2021 | 1 703 € | 19 |
| 2020 | 2 044 € | 15 |
| 2019 | 1 567 € | 24 |
| 2018 | 1 556 € | 20 |
| 2017 | 1 577 € | 20 |
| 2016 | 1 469 € | 17 |
| 2015 | 1 455 € | 11 |
| 2014 | 1 480 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de la Rivière2 124 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de la Rivière5 ventes · 2 124 €/m²
- Rue des Roseaux4 ventes · 2 243 €/m²
- Rue des 3 Planches4 ventes · 1 431 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 1 267 €/m²
- Rue des Populages3 ventes · 2 584 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,45 €/m²entre 7,12 et 12,52 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 869 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,83 €/m²entre 8,99 et 15,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,83 €/m²entre 9,98 et 16,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,62 €/m²entre 8,22 et 13,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 615 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 475 € pour 37 m², 3 pièces et plus 765 € pour 72 m², maison 869 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAnjou Loir et Sarthe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Corzé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Corzé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2005
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Loirnaturel
Taxe foncière à Corzé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,47 %
Commune 48,97 %, intercommunalité 3,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,46 points. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 2,45 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,69 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,46 points48,01 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 2,45 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,69 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,01 % | aucune |
| 2021 | 49,01 % | aucune |
| 2022 | 50,49 % | aucune |
| 2023 | 50,99 % | aucune |
| 2024 | 52,47 % | aucune |
| 2025 | 52,47 % | aucune |
En 2020 : 26,75 % pour la commune et 21,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Anjou Loir et Sarthe.
Les voies de Corzé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Madeleine17
- Chemin de la Nouvelle France16
- Chemin de la Rivière25
- Chemin de Panlaloup26
- Route de l'Espoir17
- Route de Lué en Baugeois35
- Route de Paris34
- Route de Sarrigné33
- Route de Villiers16
- Route des Gendries22
- Route des Grands Champs24
- Route du Bourg Joli19
- Rue de l'Aurore34
- Rue de l'Épinière24
- Rue de la Fruitiere14
- Rue de la Gare23
- Rue de la Sucrerie19
- Rue des 3 Planches20
- Rue des Agapanthes31
- Rue des Goganes15
- Rue des Grands Mortiers18
- Rue des Logis de la Varenne26
- Rue des Noyers16
- Rue des Populages34
- Rue des Roseaux33
- Rue du Commerce21
- Rue du Moulin de la Motte17
- Rue du Val de Loir16
- Rue du Vieux Bourg27
- Rue du Vieux Puits15
- Allée des Genêts2
- Chemin d'Eclairé3
- Chemin d'Hamigné1
- Chemin de Bel Air6
- Chemin de Chauvigné4
- Chemin de la Butte2
- Chemin de la Châlerie6
- Chemin de la Chansonnière4
- Chemin de la Davière3
- Chemin de la Grotte3
- Chemin de la Grousière3
- Chemin de la Jousselinière5
- Chemin de la Motte13
- Chemin de Miraval11
- Chemin des Mazereaux3
- Chemin des Varennes3
- Chemin du Moulin des Noirettes4
- Hameau de la Tenebriere7
- Impasse Bernard Serres8
- Impasse d'Etanché3
- Impasse de Foyé4
- Impasse de la Fontaine2
- Impasse de la Mabilière8
- Impasse de la Marquerie1
- Impasse de la Pidoucière1
- Impasse de la Raillère4
- Impasse de la Rivière8
- Impasse de la Tardivière6
- Impasse de Souzay5
- Impasse des Grands Bois7
- Impasse des Iris9
- Impasse du Bourg Joli9
- L'Anglaiserie1
- L'Aurore2
- La Bricomerie1
- La Loire1
- La Prétrie1
- Le Jardin des Trois Planches1
- Le Pâtis1
- Les Touches1
- Panlaloup1
- Place de l'Eglise8
- Route d'Ardannes6
- Route de Bauné5
- Route de Bronne1
- Route de Chaumont d'Anjou9
- Route de l'Écluse7
- Route de l'Epinière6
- Route de la Girardière13
- Route de la Morellière4
- Route des Bouchets5
- Route des Perchaudières2
- Route du Bois David6
- Route du Bois de l'Aunay1
- Route du Fourgon2
- Route du Plessis-grammoire1
- Rue Camille Victor Girardeau7
- Rue de la Poste13
- Rue de la Saboterie2
- Rue des Acacias4
- Rue des Coquelicots3
- Rue des Ecoles6
- Rue des Trois Planches7
- Rue des Vergers12
- Rue du Loir9
- Rue du Prieuré14
- Square Saint Leon7
- Village de Villiers7
- Village des Chaussumeries14
- Zone Artisanale Bourg Joli1
Autres communes du département
Maine-et-Loire