Cadastre d'Abzac
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INSEE33001Code postal 332302 048 habitants84 voies et 1 062 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Libournais
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,28 €/m²entre 10,01 et 15,06 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 12,28 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 639 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 11,41 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,53 €/m²entre 11,06 et 16,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,26 €/m²entre 7,45 et 11,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Maison
- 9,49 €/m²entre 7,47 et 12,06 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 639 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 501 € pour 37 m², 3 pièces et plus 667 € pour 72 m², maison 873 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Libournais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Abzac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Abzac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPR - Abzacnaturel
Taxe foncière à Abzac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,94 %
Commune 44,65 %, intercommunalité 4,29 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,77 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 3,33 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,16 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 19,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,42 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé48,94 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 3,33 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,16 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,94 % | 14,71 % |
| 2021 | 48,94 % | 16,17 % |
| 2022 | 48,94 % | 16,69 % |
| 2023 | 48,94 % | 17,52 % |
| 2024 | 48,94 % | 18,20 % |
| 2025 | 48,94 % | 19,48 % |
En 2020 : 27,19 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 4,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Libournais.
Les voies d'Abzac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Place Georges Brassens11
- Route de Lussac10
- Route de Rochereau47
- Route de Vacher26
- Route du Barraillot10
- Rue Avitiacus14
- Rue de Barraud30
- Rue de Fournel11
- Rue de la Plaine des Sports22
- Rue de Penot58
- Rue de Sorillon39
- Rue de Tripoteau22
- Rue des Arnauds21
- Rue des Fellonneaux15
- Rue des Hillaires11
- Rue des Serres10
- Rue des Terres Jaunes24
- Rue du Cheminot29
- Rue du Docteur Texier99
- Rue du Grand Piron22
- Rue du Maucra28
- Rue du Palet30
- Rue du Petit Moulin39
- Rue du Petit Piron20
- Rue du Pétreau33
- Rue du Port du Mas28
- Rue Jean Achard44
- Rue Jean Jaures20
- Rue Jules Béchereau14
- Rue Jules Ferry23
- Chemin de la Canesi8
- Chemin de la Communauté1
- Chemin de la Fontaine5
- Chemin des Gourmes2
- Chemin des Treilles4
- Chemin du Barrail de Nadau4
- Impasse Chandouhaut4
- Impasse de Fondreau5
- Impasse de la Cornière8
- Impasse de la Tuilerie6
- Impasse des Champs4
- Impasse des Landes4
- Impasse des Lièvres5
- Impasse des Oliviers4
- Impasse du Cerisier3
- Impasse du Grand Chemin6
- Route d'Angoulème4
- Route de Beaulieu3
- Route de Bel Air2
- Route de Chaillot4
- Route de Fontarabie2
- Route de la Bouillée2
- Route de la Plage1
- Route de Laubardemont4
- Route de Périgueux6
- Route des 5 Chemins8
- Route des Ardouins9
- Route des Bonnes1
- Route du Breuillet3
- Rue Bothereau9
- Rue de Catherineau5
- Rue de la Croix des Hillaires5
- Rue de la Forge6
- Rue de la Magonne8
- Rue de Poitou6
- Rue des Althéas3
- Rue des Chevêches6
- Rue des Frênes2
- Rue des Grandes Bardes6
- Rue des Hautes Cabannes5
- Rue des Longées5
- Rue des Mulets1
- Rue des Nauves7
- Rue du Barry9
- Rue du Bas des Vignes2
- Rue du Cimetière1
- Rue du Lavoir6
- Rue Gilbert Romme2
- Rue Henri Rozier6
- Rue Jean Berrière5
- Rue Julien Breulaud2
- Rue les Jauguilles10
- Rue Pasteur9
- Rue Traversante4
Autres communes du département
Gironde