Cadastre de Capian
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INSEE33093Code postal 33550798 habitants35 voies et 533 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 496 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 8 %, de 1 626 à 1 496 €/m².
- 20192 288 €9 ventes
- 20202 500 €7 ventes
- 20212 502 €12 ventes
- 20222 704 €7 ventes
- 20233 023 €7 ventes
- 20242 056 €5 ventes
- 20251 496 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 496 € | 6 |
| 2024 | 2 056 € | 5 |
| 2023 | 3 023 € | 7 |
| 2022 | 2 704 € | 7 |
| 2021 | 2 502 € | 12 |
| 2020 | 2 500 € | 7 |
| 2019 | 2 288 € | 9 |
| 2018 | 2 104 € | 6 |
| 2017 | 1 797 € | 9 |
| 2016 | 1 638 € | 11 |
| 2015 | 1 626 € | 6 |
| 2014 | 1 850 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg5 ventes · 2 624 €/m²
- Chemin de Lavergne5 ventes · 2 937 €/m²
- Le Banqua-Nord3 ventes · 2 567 €/m²
- Lahaure3 ventes · 1 845 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,47 €/m²entre 8,24 et 13,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,47 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 963 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,43 €/m²entre 9,90 et 15,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,85 €/m²entre 10,66 et 18,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,49 €/m²entre 8,50 et 12,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 646 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 512 € pour 37 m², 3 pièces et plus 755 € pour 72 m², maison 963 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Capian
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Capian
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/2021
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Taxe foncière à Capian
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,24 %
Commune 39,89 %, intercommunalité 7,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,88 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,45 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 1,63 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,46 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,91 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,88 points39,36 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 1,63 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,46 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,36 % | 15,36 % |
| 2021 | 39,41 % | 16,06 % |
| 2022 | 44,35 % | 17,22 % |
| 2023 | 44,35 % | 16,35 % |
| 2024 | 46,57 % | 17,12 % |
| 2025 | 47,24 % | 14,91 % |
En 2020 : 16,60 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 5,30 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Créonnais.
Les voies de Capian
Base Adresse Nationale
- Chemin Blanc16
- Chemin de Bouteret13
- Chemin de Branet17
- Chemin de Castaing24
- Chemin de Darbalot14
- Chemin de Gaudin4
- Chemin de German7
- Chemin de Guérin15
- Chemin de Guioneau7
- Chemin de Lagrange11
- Chemin de Lavergne70
- Chemin de Lipence13
- Chemin de Maret8
- Chemin de Minguet10
- Chemin de Morin11
- Chemin de Saint-Loup9
- Chemin de Sainte Anne19
- Chemin de Suau5
- Chemin des Carrières3
- Chemin du Campareau2
- Chemin du Lavoir3
- Chemin du Rey16
- Chemin du Télégraphe14
- Chemin Le Baraillot-Bretagne27
- Impasse de l'Ancienne Ecole7
- impasse de Lahaure12
- Route de Cadillac62
- Route de Créon31
- Route de Gourd18
- Route de la Forêt2
- Route de La Sauve12
- Route de Langoiran38
- Route de Paillet3
- Route de Soulignac8
- Route de Targon2
Autres communes du département
Gironde