Cadastre de Julienne
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INSEE16174Code postal 16200540 habitants41 voies et 270 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cognac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 798 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 56 %, de 1 150 à 1 798 €/m².
- 20191 626 €4 ventes
- 20201 840 €7 ventes
- 20211 171 €11 ventes
- 20221 883 €7 ventes
- 20232 172 €4 ventes
- 20241 845 €5 ventes
- 20251 798 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 798 € | 5 |
| 2024 | 1 845 € | 5 |
| 2023 | 2 172 € | 4 |
| 2022 | 1 883 € | 7 |
| 2021 | 1 171 € | 11 |
| 2020 | 1 840 € | 7 |
| 2019 | 1 626 € | 4 |
| 2018 | 1 150 € | 5 |
| 2017 | 699 € | 4 |
| 2016 | 1 575 € | 4 |
| 2015 | 1 194 € | 3 |
| 2014 | 2 294 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Bellejoie3 ventes · 1 798 €/m²
- Rue des vergers3 ventes · 1 546 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 1 845 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,85 €/m²entre 6,80 et 11,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,85 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 814 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,82 €/m²entre 8,14 et 14,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,32 €/m²entre 9,96 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,54 €/m²entre 7,29 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 563 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 456 € pour 37 m², 3 pièces et plus 687 € pour 72 m², maison 814 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cognac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 348 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Julienne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Julienne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
Taxe foncière à Julienne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,88 %
Commune 46,58 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,85 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,98 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 2,99 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,1 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,00 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,85 point46,03 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 2,99 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,1 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,03 % | 14,14 % |
| 2021 | 46,74 % | 13,77 % |
| 2022 | 46,77 % | 14,78 % |
| 2023 | 46,81 % | 14,85 % |
| 2024 | 46,85 % | 16,12 % |
| 2025 | 46,88 % | 16,12 % |
En 2020 : 23,00 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 0,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cognac.
Les voies de Julienne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Grange du Bois3
- chemin de varaise2
- Chemin des Pins5
- Chemin des Tuileries3
- Chemin du Buisson Moreau6
- Chemin du Plaisir2
- Impasse de la Petite Eglise2
- Impasse des Porches4
- Place de l'Ecole4
- Route de Bellejoie19
- Route de Julienne3
- Route de la Versaine9
- Route de Liners14
- Route des Marcasses26
- Route des Noyers15
- Route du Dolmen22
- Rue de Chassors7
- Rue de la Barde6
- Rue de la Chagnaie4
- Rue de la Fontaine8
- Rue de la Forge10
- Rue de la Part des Anges4
- Rue de la Vacherie4
- Rue des Canes4
- Rue des Lilas13
- Rue des Petites Filles5
- Rue des Tuiliers4
- Rue des vergers23
- Rue du Vieux Porche9
- Rue Magdeleine13
- Impasse des Petits Chats Petits2
- Impasse des Tuileries1
- Place de la Fontaine2
- Place de la Mairie2
- Route du Vieux Chene1
- Route Eric Hennessy1
- Rue de la Ritournelle1
- Rue de Varaize1
- Rue des Fins Bois2
- Rue du 19 Mars 19622
- Venelle des Petits Jardins2
Autres communes du département
Charente