Cadastre d'Avrillé

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INSEE85010Code postal 854401 403 habitants109 voies et 1 085 adressesPlan local d'urbanisme, Avrille

Maison, prix médian2 250 €/m²sur 27 ventes en 2025 Loyer11,72 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière34,76 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+3 points depuis 2020 Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies1091 085 adresses, chacune sur sa parcelle

Avrillé, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

2 250 €/m²

La commune 2 250Vendée 2 353en 2025

La commune est 4 % en dessous.

Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 47 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 1 531 à 2 250 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 690 €31 ventes
20201 886 €29 ventes
20212 100 €36 ventes
20222 217 €36 ventes
20232 557 €15 ventes
20242 441 €24 ventes
20252 250 €27 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	2 250 €	27
2024	2 441 €	24
2023	2 557 €	15
2022	2 217 €	36
2021	2 100 €	36
2020	1 886 €	29
2019	1 690 €	31
2018	1 471 €	34
2017	1 623 €	32
2016	1 482 €	16
2015	1 606 €	23
2014	1 531 €	28

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Rue du ruisseau3 112 €/m² · 5 ventes
Les Grandes Tirandieres2 789 €/m² · 5 ventes
Rue du pâtis2 630 €/m² · 6 ventes
Rue des Frênes2 496 €/m² · 8 ventes
Rue de la Fontaine2 472 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny10 ventes · 1 721 €/m²
Avenue du Général de Gaulle9 ventes · 1 874 €/m²
Rue de la Fontaine8 ventes · 2 472 €/m²
Rue des Frênes8 ventes · 2 496 €/m²
Rue du pâtis6 ventes · 2 630 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

11,72 €/m²entre 8,61 et 15,95 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 078 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 34 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement: 13,95 €/m²entre 10,39 et 18,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces: 13,48 €/m²entre 10,61 et 17,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
3 pièces et plus: 10,55 €/m²entre 8,19 et 13,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 725 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 499 € pour 37 m², 3 pièces et plus 760 € pour 72 m², maison 1 078 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeAvrille

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire d'Avrillé

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Avrillé

Risques sur Avrillé

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Avrillé

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

34,76 %

Commune 30,48 %, intercommunalité 4,28 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 5,34 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,02 points en dessous.

Ordures ménagères: Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020: +3 points31,76 % en 2020
Vendée, moyenne des communes: 40,10 %en 2025, la commune 5,34 points en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 5,02 points en dessous

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	31,76 %	9,75 %
2021	32,76 %	9,75 %
2022	34,76 %	aucune
2023	34,76 %	aucune
2024	34,76 %	aucune
2025	34,76 %	aucune

En 2020 : 12,96 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 2,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Vendée Grand Littoral.

Les voies d'Avrillé

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Vendée

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