Cadastre de Saint-Aubin-des-Ormeaux
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INSEE85198Code postal 851301 394 habitants105 voies et 709 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Mortagne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 735 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 1 501 à 1 735 €/m².
- 20191 414 €19 ventes
- 20201 705 €18 ventes
- 20211 909 €22 ventes
- 20221 893 €12 ventes
- 20231 842 €19 ventes
- 20242 283 €13 ventes
- 20251 735 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 735 € | 12 |
| 2024 | 2 283 € | 13 |
| 2023 | 1 842 € | 19 |
| 2022 | 1 893 € | 12 |
| 2021 | 1 909 € | 22 |
| 2020 | 1 705 € | 18 |
| 2019 | 1 414 € | 19 |
| 2018 | 1 609 € | 9 |
| 2017 | 1 620 € | 14 |
| 2016 | 1 409 € | 12 |
| 2015 | 1 398 € | 9 |
| 2014 | 1 501 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du calvaire1 371 €/m² · 6 ventes
- Place de l'église1 368 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du calvaire8 ventes · 1 371 €/m²
- Place de l'église5 ventes · 1 368 €/m²
- Impasse des églantiers4 ventes · 2 213 €/m²
- Rue des douettes4 ventes · 1 961 €/m²
- Rue du temple3 ventes · 1 563 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,95 €/m²entre 6,84 et 11,71 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,95 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 823 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,09 €/m²entre 9,56 et 15,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,04 €/m²entre 8,53 et 14,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,34 €/m²entre 6,26 et 11,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 629 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 408 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 823 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Mortagne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Aubin-des-Ormeaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Aubin-des-Ormeaux
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Sèvre Nantaise - MODIFIEnaturel
- PPRi-Sèvre nantaise 85 révisionnaturel
Taxe foncière à Saint-Aubin-des-Ormeaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,44 %
Commune 34,44 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,97 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 2,66 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,34 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,97 points33,47 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 2,66 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,34 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,47 % | aucune |
| 2021 | 33,47 % | aucune |
| 2022 | 34,47 % | aucune |
| 2023 | 34,47 % | aucune |
| 2024 | 35,44 % | aucune |
| 2025 | 37,44 % | aucune |
En 2020 : 15,95 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Mortagne.
Les voies de Saint-Aubin-des-Ormeaux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- girolet9
- Impasse de la loizière8
- Impasse des églantiers11
- la grande pagerie10
- le coupinson10
- les chardières11
- les rivières9
- Place de l'église12
- Rue de la bernardière18
- Rue de la fontaine22
- Rue de la sevre23
- Rue de la vallée15
- Rue de la versenne17
- Rue de ridolet11
- Rue des alouettes19
- Rue des chataigniers12
- Rue des douettes23
- Rue des érables11
- Rue des îles9
- Rue des mauges22
- Rue des sureaux17
- Rue des trois provinces10
- Rue du bocage12
- Rue du bosquet14
- Rue du calvaire32
- Rue du gaberneau14
- Rue du lavoir13
- Rue du moulin16
- Rue du stade20
- Rue du temple28
- Allée des pinsons7
- bel-air1
- chantemerle1
- Chemin mérou2
- Cité des rosiers7
- gaberneau1
- grenon2
- Impasse de l'espérance6
- Impasse de l'étang1
- Impasse de l'herminette6
- Impasse de la marinière8
- Impasse de la moricière4
- Impasse de la paulie3
- Impasse de la vachonnière6
- Impasse des acacias4
- Impasse des alisiers4
- Impasse des glycines3
- Impasse des marronniers4
- Impasse des saules5
- Impasse du sorbier4
- Impasse fragonnette5
- l'andraudière2
- l'aubraire2
- l'hirondelle1
- l'horizon1
- l'ouziniere7
- la berie1
- la bossardière2
- la bouffardière1
- la brisselière1
- la clemencière1
- la coussais5
- la davière3
- la durandière1
- la garde2
- la giraudière2
- la goinaudiere3
- la gourdonnière3
- la grande bouffardière3
- la hocqueloire3
- la jaubretière5
- la jauffraire5
- la maison neuve1
- la mariere2
- la martinière3
- la moriciere1
- la motte3
- la pallardière2
- la petite auvergne1
- la roullière5
- la source1
- la vachonniere2
- le coudavid7
- le couraud6
- le giraudet3
- le grand goulet4
- le petit girolet2
- le petit goulet1
- le plessis3
- les hauts de St André1
- Manoriette1
- Place de la temperance2
- Place paul baudry2
- Route de la verrie8
- Rue de l'aubépine4
- Rue de la garde2
- Rue de la vachonnière1
- Rue des genêts5
- Rue des lavandières6
- Rue des rivières7
- Rue des roseaux8
- Rue du château d'eau5
- Rue sainte-anne6
- saint-andré2
- Square des quatre chênes6
Autres communes du département
Vendée