Cadastre d'Azay-sur-Cher
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INSEE37015Code postal 372703 243 habitants150 voies et 1 680 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Touraine-Est Vallees
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 203 €/m²
Médiane de 34 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 60 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 1 942 à 2 203 €/m².
- 20191 809 €51 ventes
- 20202 065 €41 ventes
- 20212 111 €34 ventes
- 20222 833 €26 ventes
- 20232 436 €20 ventes
- 20242 417 €31 ventes
- 20252 203 €34 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 203 € | 34 |
| 2024 | 2 417 € | 31 |
| 2023 | 2 436 € | 20 |
| 2022 | 2 833 € | 26 |
| 2021 | 2 111 € | 34 |
| 2020 | 2 065 € | 41 |
| 2019 | 1 809 € | 51 |
| 2018 | 1 931 € | 40 |
| 2017 | 1 935 € | 36 |
| 2016 | 1 869 € | 29 |
| 2015 | 1 875 € | 29 |
| 2014 | 1 942 € | 23 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Cormery3 039 €/m² · 5 ventes
- Rue du Buissonnet2 781 €/m² · 5 ventes
- Le Village des Serraults2 588 €/m² · 5 ventes
- Le Port d'Azay2 225 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Port d'Azay6 ventes · 2 225 €/m²
- Le Village des Serraults5 ventes · 2 588 €/m²
- Route de Cormery5 ventes · 3 039 €/m²
- Rue du Buissonnet5 ventes · 2 781 €/m²
- Rue d’Esvres4 ventes · 2 641 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,21 €/m²entre 8,07 et 12,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 939 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % au-dessus.
- Appartement
- 10,17 €/m²entre 8,20 et 12,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,77 €/m²entre 12,41 et 17,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,03 €/m²entre 8,49 et 11,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 529 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 546 € pour 37 m², 3 pièces et plus 722 € pour 72 m², maison 939 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTouraine-Est Vallees
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Azay-sur-Cher
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Azay-sur-Cher
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val du Chernaturel
Taxe foncière à Azay-sur-Cher
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,72 %
Commune 41,72 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,4 points. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 2,49 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,94 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,56 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,28 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3 points39,72 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 2,49 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,94 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,72 % | 13,16 % |
| 2021 | 41,72 % | 14,08 % |
| 2022 | 41,72 % | 14,08 % |
| 2023 | 42,72 % | 15,00 % |
| 2024 | 42,72 % | 15,56 % |
| 2025 | 42,72 % | 15,56 % |
En 2020 : 22,24 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Touraine-Est Vallées.
Les voies d'Azay-sur-Cher
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Cocarderie23
- Allée des Charpereaux21
- Allée du Clos des Chênes26
- Allée du Parc Robert Lebas21
- Chemin du Bourg Neuf19
- Grande Rue60
- Route de Cormery57
- Route de la Chapelle19
- Route de Véretz23
- Route Départementale 97645
- Route des Charpereaux29
- Route des Petits Moreaux23
- Rue d’Esvres31
- Rue de Cormery31
- Rue de la Cocarderie21
- Rue de la Fontaine Morin21
- Rue de la Lucterie26
- Rue de la Poste53
- Rue de la Treille35
- Rue de Plaisance25
- Rue des Afn18
- Rue des Carnaux27
- Rue des Serraults19
- Rue des Ursulines21
- Rue du Bourg Neuf57
- Rue du Buissonnet27
- Rue du Fauvin27
- Rue du Port44
- Rue Frederic Chopin26
- Rue Maurice Ravel29
- Allée de Bouchelin8
- Allee de l’Abbe Pierre Sadoux5
- Allée de la Marqueterie6
- Allee de la Renardière10
- Allee de la Salamandre5
- Allée de la Trute11
- Allée des Jardins du Puits d’Abas11
- Allée des Musiciens11
- Allée des Serraults15
- Allée des Taillis2
- Allée du Bastereau7
- Allee du Buisson2
- Allée du Château du Coteau2
- Allée du Fauvin5
- Allée du parc2
- Allée du Petit Grais7
- Allée du Prieuré1
- Allee du Puits2
- Allée du Puits d’Arce1
- Allée du vieux moulin1
- Chemin de Bouchelin7
- Chemin de l’Orée de la Forêt2
- Chemin de la Boninière3
- Chemin de la Bourdaisière6
- Chemin de la Cochonnerie1
- Chemin de la Dauvernerie1
- Chemin de la Douzillerie2
- Chemin de La Duvellerie2
- Chemin de la Fermaletrie3
- Chemin de la Roche2
- Chemin de la Roche Morin10
- Chemin de la Tortinière8
- Chemin de Rochecave3
- Chemin des Charmilles1
- Chemin des Châteaux3
- Chemin des Coteaux Perdus2
- Chemin des Ecoliers12
- Chemin des Moines2
- Chemin des Prés3
- Chemin du Cher2
- Chemin du Coteau1
- Chemin du Moulin a Vent4
- Chemin du mûrier1
- Chemin du Patouillard1
- Chemin du Petit Falaise1
- Chemin du Petit Mosny3
- Chemin du Peuplier5
- Chemin Le bas de Rochecave1
- Chemin le Château Buisson2
- Chemin les Boutardières1
- Esplanade Hubert De La Cruz2
- L'Aurélienne3
- La Route Blanche1
- Passage du Fauvin3
- Place de l’Eglise9
- Place de la Baronnerie4
- Place de la Poste4
- Place de la Source7
- Place des Rainettes6
- Route d’Athée1
- Route d'Esvres17
- Route de Chambray13
- Route de la Canarderie1
- Route de la Gare8
- Route de la Tuilerie8
- Route des Augers7
- Route des Champs3
- Route des Grands Moreaux6
- Route du Grais10
- Route du Puits d’Arce17
- Route du Vigneau2
- Route les Forges13
- Route les Granges Rouges7
- Route les Sables10
- Rue Bel Air16
- Rue Chandion14
- Rue de Bagatelle7
- Rue de l’Herpinière5
- Rue de la Baugellerie5
- Rue de la Brise10
- Rue de La Closerie de la Trute14
- Rue de la Croix7
- Rue de la Ferme du Marchais11
- Rue de la Feuille d’Or12
- Rue de la Foltière17
- Rue de la Gitonnière10
- Rue de la Marqueterie10
- Rue de la Pierre15
- Rue de la Touche11
- Rue de Montqueil5
- Rue de Rochecave12
- Rue de Tartifume17
- Rue des 3 Puits4
- Rue des Alizes10
- Rue des Champs3
- Rue des Danges16
- Rue des Déportés14
- Rue des Douzils7
- Rue des Embruns5
- Rue des Genets9
- Rue des Jardins de Chandion6
- Rue des Rochardières6
- Rue des Sarments10
- Rue des Tramways7
- Rue des Vignes7
- Rue du 11 Novembre 19182
- Rue du 8 Mai 19451
- Rue du Bois d’Azay2
- Rue du Chataignier8
- Rue du Gué15
- Rue du Plateau10
- Rue du Puits d’Abas11
- Rue du Ruisseau8
- Rue du Vieux Bourg6
- Rue du Vieux Port2
- Rue Foulques Nerra12
- Rue Geoffroy d’Isore8
- Rue Guillaume d’Azay8
- Rue Robert Lemesre8
- Voie des Cinq Routes2
Autres communes du département
Indre-et-Loire