Cadastre de Beaulieu
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INSEE38033Code postal 38470630 habitants47 voies et 293 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, saint-Marcellin Vercors Isere Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 903 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune.
- 20192 563 €2 ventes
- 20201 686 €4 ventes
- 20212 543 €3 ventes
- 20222 137 €2 ventes
- 20231 941 €2 ventes
- 20241 967 €4 ventes
- 20253 903 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 903 € | 2 |
| 2024 | 1 967 € | 4 |
| 2023 | 1 941 € | 2 |
| 2022 | 2 137 € | 2 |
| 2021 | 2 543 € | 3 |
| 2020 | 1 686 € | 4 |
| 2019 | 2 563 € | 2 |
| 2018 | 1 765 € | 7 |
| 2017 | 2 167 € | 4 |
| 2016 | 2 385 € | 2 |
| 2015 | 1 799 € | 4 |
| 2014 | 2 200 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,27 €/m²entre 8,69 et 14,62 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,27 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 037 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,23 €/m²entre 6,96 et 12,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,56 €/m²entre 9,53 et 16,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,37 €/m²entre 6,39 et 10,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 480 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 465 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 1 037 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalsaint-Marcellin Vercors Isere Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 608 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beaulieu
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beaulieu
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/06/1993
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Beaulieu
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,63 %
Commune 30,60 %, intercommunalité 4,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,51 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,28 point. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 13,16 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,15 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,19 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,51 point34,12 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 13,16 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,15 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,12 % | 9,91 % |
| 2021 | 34,39 % | 9,91 % |
| 2022 | 34,63 % | 11,19 % |
| 2023 | 34,63 % | 11,19 % |
| 2024 | 34,63 % | 11,19 % |
| 2025 | 34,63 % | 11,19 % |
En 2020 : 14,70 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 3,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté.
Les voies de Beaulieu
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Buisson Rond20
- Chemin de l’Ecole3
- Chemin de l’Eglise8
- Chemin de la Charriére12
- Chemin de Montessut7
- Chemin de Pourretiére21
- Chemin de Pre Clos9
- Chemin de Pré Marot11
- Chemin de Trellins9
- Chemin des Côtes de l'Isére14
- Chemin des Granges8
- Chemin des Marons8
- Chemin des Prairies12
- Chemin des Pres de la Cour6
- Chemin des Rivoires14
- Chemin des Seigliéres3
- Chemin du Bressot11
- Chemin du Gouyet6
- Chemin du Manet7
- Chemin du Prieure10
- Chemin du Rafour3
- Chemin du Vézy9
- Impasse de Chasse12
- Impasse de la Pepiniere5
- Impasse de Messemard4
- Impasse des Radeliers4
- Impasse du Port6
- Impasse du Tilleul8
- Route du Gua7
- Route Nationale 928
- Chemin de la Blache2
- Chemin de la Cabote1
- Chemin de la Combe Chapon1
- Chemin de la Forêt1
- Chemin du Moulin1
- Impasse de L 'Etang3
- Impasse de la Noyeraie2
- Impasse des Fleurs2
- Impasse des Magnauds1
- Impasse des Mariniers2
- Impasse des Plantées1
- Impasse du Chateau2
- Impasse du Clos1
- Impasse du Tréry3
- La Blache2
- montée de la blache2
- Place de la Mairie1
Autres communes du département
Isère