Cadastre du Passage
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INSEE38296Code postal 38490972 habitants41 voies et 506 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, les Vals du Dauphine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 200 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 757 à 2 200 €/m².
- 20191 703 €10 ventes
- 20202 013 €11 ventes
- 20212 171 €12 ventes
- 20222 222 €11 ventes
- 20232 759 €7 ventes
- 20241 905 €8 ventes
- 20252 200 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 200 € | 9 |
| 2024 | 1 905 € | 8 |
| 2023 | 2 759 € | 7 |
| 2022 | 2 222 € | 11 |
| 2021 | 2 171 € | 12 |
| 2020 | 2 013 € | 11 |
| 2019 | 1 703 € | 10 |
| 2018 | 1 677 € | 11 |
| 2017 | 1 677 € | 10 |
| 2016 | 1 522 € | 6 |
| 2015 | 2 004 € | 7 |
| 2014 | 1 757 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Moriot2 422 €/m² · 8 ventes
- Route de Saint-Didier1 824 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin du Moriot8 ventes · 2 422 €/m²
- Route de Saint-Didier7 ventes · 1 824 €/m²
- Les Cabits4 ventes · 1 803 €/m²
- Chemin du Souzan4 ventes · 2 463 €/m²
- Chemin du Magnit3 ventes · 1 236 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,58 €/m²entre 8,77 et 15,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 065 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 32 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,67 €/m²entre 10,81 et 17,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,65 €/m²entre 11,74 et 18,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,66 €/m²entre 7,63 et 12,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 711 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 542 € pour 37 m², 3 pièces et plus 696 € pour 72 m², maison 1 065 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalles Vals du Dauphine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 381 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Passage
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Passage
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/08/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Taxe foncière au Passage
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,31 %
Commune 34,81 %, intercommunalité 2,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,87 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,32 points. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 10,48 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,47 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,43 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,87 point35,44 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 10,48 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,47 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,44 % | 8,80 % |
| 2021 | 35,44 % | 8,80 % |
| 2022 | 35,44 % | 9,05 % |
| 2023 | 35,44 % | 10,19 % |
| 2024 | 35,44 % | 11,44 % |
| 2025 | 37,31 % | 12,12 % |
En 2020 : 17,90 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 1,64 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Les Vals du Dauphiné.
Les voies du Passage
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Grébilles9
- Allée du Souvenir3
- Chemin de Chélieu12
- Chemin de Courmourousse5
- Chemin de la Fauconnière23
- Chemin de la Motte18
- Chemin de la Tramolière3
- Chemin de Saint-André3
- Chemin de Saint-Pierre9
- Chemin des Bouvardières4
- Chemin des Bruyères10
- Chemin des Courreaux10
- Chemin des Croisettes4
- Chemin des Mollières5
- Chemin des Vernes14
- Chemin des Villettes38
- Chemin du Cabit33
- Chemin du Magnit17
- Chemin du Moriot69
- Chemin du Rual19
- Chemin du Souzan33
- Chemin du Tramoley19
- Chemin du Treylard4
- Chemin du Villard5
- Impasse de Saint-Étienne5
- Impasse des Aulnes15
- Impasse des Crécerelles7
- Impasse des Hirondelles5
- Impasse Montfalcon8
- Route de Saint-Didier72
- Chemin de la Chanas1
- Chemin des Hayes1
- Chemin du Bois3
- Chemin du Grand-Champ1
- Chemin Montaigne2
- Chemin Pascal3
- Impasse de la Croisée3
- Route de Demptézieu2
- Route de Virieu3
- Rue Camille Barbier3
- Rue Centrale3
Autres communes du département
Isère