Cadastre de Beaulieu
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INSEE63031Code postal 63570476 habitants53 voies et 319 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 869 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 157 %, de 727 à 1 869 €/m².
- 20191 328 €2 ventes
- 20201 576 €8 ventes
- 2021678 €6 ventes
- 20221 366 €5 ventes
- 20231 304 €7 ventes
- 20241 024 €9 ventes
- 20251 869 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 869 € | 7 |
| 2024 | 1 024 € | 9 |
| 2023 | 1 304 € | 7 |
| 2022 | 1 366 € | 5 |
| 2021 | 678 € | 6 |
| 2020 | 1 576 € | 8 |
| 2019 | 1 328 € | 2 |
| 2018 | 962 € | 4 |
| 2017 | 1 129 € | 6 |
| 2016 | 1 575 € | 4 |
| 2015 | 1 344 € | 5 |
| 2014 | 727 € | 8 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Charbonnier6 ventes · 1 496 €/m²
- Route du Saut - du - Loup4 ventes · 794 €/m²
- Rue du 19 Mars 19623 ventes · 1 582 €/m²
- Route des Pres3 ventes · 1 869 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,71 €/m²entre 5,66 et 10,49 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 709 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,79 €/m²entre 7,22 et 10,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,94 €/m²entre 7,91 et 12,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,50 €/m²entre 5,85 et 9,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 457 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 368 € pour 37 m², 3 pièces et plus 540 € pour 72 m², maison 709 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 469 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beaulieu
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beaulieu
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi Val d'Allier Issoiriennaturel
Taxe foncière à Beaulieu
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,91 %
Commune 34,41 %, intercommunalité 2,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,26 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,86 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 8,1 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,87 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,39 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,30 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,26 points32,65 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 8,1 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,87 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,65 % | 13,25 % |
| 2021 | 32,65 % | 13,62 % |
| 2022 | 32,65 % | 13,54 % |
| 2023 | 33,30 % | 13,12 % |
| 2024 | 35,59 % | 12,56 % |
| 2025 | 36,91 % | 12,39 % |
En 2020 : 11,96 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 0,21 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoire.
Les voies de Beaulieu
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Platanes (fenier)5
- Chemin des 13 Vents12
- Chemin du Querre3
- Fenier4
- Impasse de Charbonnier4
- Impasse des Hirondelles6
- Impasse du Ruisseau4
- Impasse du Saut du Loup4
- Impasse du Stade5
- la Muscadelle6
- Place de la Barreyre5
- Place de la Mairie11
- Place du Four6
- Place du Four (fenier)5
- Quartier du Fond du Lieu14
- Route de Charbonnier40
- Route de Saint-germain5
- Route des Mineurs7
- Route des Pres25
- Route du Saut - du - Loup15
- Rue de la Boucherie8
- Rue des Acacias10
- Rue des Combes12
- Rue des Gravières8
- Rue des Platanes7
- Rue du 19 Mars 196219
- Rue du Fer à Cheval7
- Rue du Four4
- Rue du Pre du Pied8
- Ruelle de la Boulangerie4
- Chemin de la Maison Blanche2
- Chemin de la Roche2
- Impasse de l’Atelier1
- Impasse de Rizeau3
- Impasse des Jardins3
- Impasse des Pinsons1
- Impasse du Frene1
- Impasse du Pradoux3
- Impasse du Verger1
- Impasse Fleurie3
- la Roche2
- Lieu Dit la Fontaine Salee2
- Lieu Dit les Charrots2
- Quartier du Pradoux (fenier)2
- Rue de la Fumille3
- Rue de la Liberte1
- Rue de la Pepiniere2
- Rue de la Source1
- Rue de la Tour3
- Rue des Vignes1
- Rue du Chateau2
- Rue du Gaure3
- Saint Blaise2
Autres communes du département
Puy-de-Dôme