Cadastre de Manglieu
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INSEE63205Code postal 63270467 habitants93 voies et 369 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Mond'arverne Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 128 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a baissé de 6 %, de 1 197 à 1 128 €/m².
- 20191 165 €3 ventes
- 2020946 €7 ventes
- 20211 356 €8 ventes
- 2022915 €7 ventes
- 20231 108 €9 ventes
- 20241 446 €6 ventes
- 20251 128 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 128 € | 13 |
| 2024 | 1 446 € | 6 |
| 2023 | 1 108 € | 9 |
| 2022 | 915 € | 7 |
| 2021 | 1 356 € | 8 |
| 2020 | 946 € | 7 |
| 2019 | 1 165 € | 3 |
| 2018 | 1 205 € | 5 |
| 2017 | 787 € | 2 |
| 2016 | 1 197 € | 7 |
| 2015 | 1 272 € | 2 |
| 2014 | 1 820 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Meuniers1 750 €/m² · 6 ventes
- Bourg de Manglieu1 214 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Bourg de Manglieu13 ventes · 1 214 €/m²
- Les Meuniers6 ventes · 1 750 €/m²
- Les Fourguis4 ventes · 1 108 €/m²
- Le Montel3 ventes · 835 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,67 €/m²entre 6,39 et 11,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 798 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,79 €/m²entre 7,22 et 10,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,43 €/m²entre 9,30 et 14,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,60 €/m²entre 6,08 et 9,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 457 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 423 € pour 37 m², 3 pièces et plus 547 € pour 72 m², maison 798 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMond'arverne Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 996 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Manglieu
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Manglieu
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Manglieu
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,32 %
Commune 37,42 %, intercommunalité 1,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 1,58 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 5,69 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,46 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,03 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé39,32 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 5,69 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,46 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,32 % | 16,29 % |
| 2021 | 39,32 % | 16,41 % |
| 2022 | 39,32 % | 16,18 % |
| 2023 | 39,32 % | 15,45 % |
| 2024 | 39,32 % | 14,84 % |
| 2025 | 39,32 % | 14,71 % |
En 2020 : 16,94 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Mond'Arverne Communauté.
Les voies de Manglieu
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Montel6
- Chemin de l'Ailloux9
- Chemin de la Buge Clause4
- Chemin de Saint-Bonnet11
- Chemin de Tarragnat6
- Chemin des Graves8
- Chemin des Meuniers10
- Chemin des Sagnes4
- Chemin des Vignes9
- Chemin du Passet11
- Chemin du Pêcher5
- Chemin du Pressoir6
- Chemin du Puy de Ceveloux5
- Cour du Château13
- Dagout4
- Impasse du Four6
- Impasse Oubliée5
- Maisonneuve5
- Place de l'Abbatiale10
- Route de Billom15
- Route de la Petite Sarre7
- Route de Sugères17
- Route de Vic le Comte5
- Rue de la Fontaine10
- Rue de la Sagnette6
- Rue des Célibataires14
- Rue des Tilleuls8
- Rue du Four15
- Rue du Pont Romain8
- Rue du Soleil Levant5
- Auger2
- Chemin d'Auger2
- Chemin de Bernadelle1
- Chemin de Dagout3
- Chemin de Grelinge1
- Chemin de l'Etang2
- Chemin de la Mare1
- Chemin de Malpic1
- Chemin de Pourrat1
- Chemin de Rayat2
- Chemin des Croves1
- Chemin des Lauriers1
- Chemin des Vallières3
- Chemin du Chat2
- Chemin du Pialat3
- Chemin du Pointex1
- Cour de l'Ailloux3
- Cour des Fourguis3
- Cour des Trois Anglais2
- Impasse de la Forge1
- Impasse de la Gravière Basse3
- Impasse de La Plane3
- Impasse des Bambous3
- Impasse des Gravinets1
- Impasse des Lauriers2
- Impasse des Sources2
- Impasse des Voissettes1
- Impasse du Bief2
- Impasse du Champ Rouge2
- Impasse du Crinzioux4
- Impasse du Moulin1
- Impasse du Planet2
- Impasse du Puits3
- Jalatogne1
- La Chapelle1
- La Côte1
- La Lebre1
- La Petite Sarre2
- Lavaur1
- Le Brugeron1
- Le Passet Bas2
- Les Cours de La Banne3
- Les Peslières3
- Morel3
- Passage de l'Arkose3
- Passage de l'Eglise Notre Dame3
- Passage de la Rouette1
- Passage des Frênes4
- Passage des Quatre Vents2
- Passage des Roses1
- Passage du Montel1
- Passage Saint-Sébastien1
- Perrot2
- Place de la Fontaine2
- Place des Tilleuls2
- Place du Marronnier3
- Pourrat1
- Route de Manglieu2
- Rue de la Cour de l'Ècole1
- Rue des Gravières2
- Rue du Cimetière1
- Rue du Four4
- Rue du Pré des Moines2
Autres communes du département
Puy-de-Dôme