Cadastre de Vichel
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INSEE63456Code postal 63340336 habitants32 voies et 174 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 009 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune.
- 20191 216 €2 ventes
- 20201 625 €3 ventes
- 20211 339 €2 ventes
- 20221 880 €8 ventes
- 20231 245 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 009 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 009 € | 3 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 245 € | 3 |
| 2022 | 1 880 € | 8 |
| 2021 | 1 339 € | 2 |
| 2020 | 1 625 € | 3 |
| 2019 | 1 216 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 312 € | 4 |
| 2016 | 668 € | 2 |
| 2015 | 1 177 € | 3 |
| 2014 | 959 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,84 €/m²entre 5,80 et 10,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,84 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 721 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,20 €/m²entre 7,49 et 11,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,94 €/m²entre 7,91 et 12,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,59 €/m²entre 6,06 et 9,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 478 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 368 € pour 37 m², 3 pièces et plus 546 € pour 72 m², maison 721 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 368 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vichel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vichel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Taxe foncière à Vichel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,55 %
Commune 31,05 %, intercommunalité 2,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,29 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,86 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 11,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,23 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,39 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,94 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,29 points31,26 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 11,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,23 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,26 % | 13,25 % |
| 2021 | 31,26 % | 13,62 % |
| 2022 | 31,26 % | 13,54 % |
| 2023 | 31,26 % | 13,12 % |
| 2024 | 33,55 % | 12,56 % |
| 2025 | 33,55 % | 12,39 % |
En 2020 : 10,57 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 0,21 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoire.
Les voies de Vichel
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bourdeille3
- Chemin de Collanges1
- Chemin de la Chaux2
- Chemin de la Coste4
- Chemin de la Garde26
- Chemin des Varennes4
- Chemin du Busquet8
- Chemin du Pre de la Ville12
- Departementale 9093
- Impasse de la Motte4
- Impasse des Alouettes4
- Impasse des Bergeronnettes7
- Impasse des Chardonnerets2
- Impasse des Fauvettes3
- Impasse des Hirondelles3
- Impasse des Mesanges1
- Impasse des Moineaux3
- Impasse des Pinsons1
- Impasse des Roitelets1
- Impasse des Rossignols1
- Impasse des Rouges Gorges1
- Impasse des Varennes3
- la Baraque3
- Le Bourg1
- Place de l'Eglise5
- Route de la Baraque30
- Rue de la Croix Vieille7
- Rue de la Placette2
- Rue de la Treille9
- Rue du Cha de Lio6
- Rue du Chaumeille3
- Rue du Montcelet11
Autres communes du département
Puy-de-Dôme