Cadastre de Belgentier
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INSEE83017Code postal 832102 373 habitants38 voies et 1 002 adressesPlan local d'urbanisme, Belgentier
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 724 €/m²
Médiane de 10 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 2 646 à 2 724 €/m².
- 20192 968 €10 ventes
- 20202 200 €15 ventes
- 20212 653 €14 ventes
- 20222 704 €14 ventes
- 20232 671 €14 ventes
- 20242 889 €5 ventes
- 20252 724 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 724 € | 10 |
| 2024 | 2 889 € | 5 |
| 2023 | 2 671 € | 14 |
| 2022 | 2 704 € | 14 |
| 2021 | 2 653 € | 14 |
| 2020 | 2 200 € | 15 |
| 2019 | 2 968 € | 10 |
| 2018 | 2 319 € | 10 |
| 2017 | 2 688 € | 12 |
| 2016 | 2 540 € | 9 |
| 2015 | 2 586 € | 6 |
| 2014 | 2 646 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Turcos3 199 €/m² · 22 ventes
- Avenue Louis Arnaud2 534 €/m² · 10 ventes
- Rue Republique2 254 €/m² · 8 ventes
- Rue du Rayol1 925 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Chemin des Turcos22 ventes · 3 199 €/m²
- Rue Republique12 ventes · 2 254 €/m²
- Avenue Louis Arnaud11 ventes · 2 534 €/m²
- Rue du Rayol5 ventes · 1 925 €/m²
- Rue de Cuers4 ventes · 2 508 €/m²
3 387 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 2 793 à 3 387 €/m².
- 20192 953 €28 ventes
- 20202 728 €26 ventes
- 20213 227 €31 ventes
- 20223 562 €35 ventes
- 20233 674 €21 ventes
- 20243 989 €14 ventes
- 20253 387 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 387 € | 17 |
| 2024 | 3 989 € | 14 |
| 2023 | 3 674 € | 21 |
| 2022 | 3 562 € | 35 |
| 2021 | 3 227 € | 31 |
| 2020 | 2 728 € | 26 |
| 2019 | 2 953 € | 28 |
| 2018 | 2 902 € | 23 |
| 2017 | 2 965 € | 23 |
| 2016 | 2 778 € | 21 |
| 2015 | 2 690 € | 13 |
| 2014 | 2 793 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- St Joseph4 471 €/m² · 6 ventes
- Rue du Lot les Bletonedes3 655 €/m² · 10 ventes
- Chemin des Turcos3 313 €/m² · 12 ventes
- Rue du Lot Hauts de Belgentier2 771 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin des Turcos12 ventes · 3 313 €/m²
- Rue du Lot les Bletonedes10 ventes · 3 655 €/m²
- Rue du Lot Hauts de Belgentier7 ventes · 2 771 €/m²
- St Joseph6 ventes · 4 471 €/m²
- Rue Peiresc5 ventes · 1 759 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,25 €/m²entre 10,61 et 19,13 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,25 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 311 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Var) est de 13,26 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 63 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,39 €/m²entre 9,61 et 15,96 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,42 €/m²entre 11,10 et 18,75 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,91 €/m²entre 9,98 et 16,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 644 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 534 € pour 37 m², 3 pièces et plus 930 € pour 72 m², maison 1 311 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBelgentier
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 954 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Belgentier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Belgentier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I Vallée du Gapeau [ Belgentier ] 2025naturel
Taxe foncière à Belgentier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,99 %
Commune 33,99 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Var) est de 40,95 %, et la commune est 3,96 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,79 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,99 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé36,99 % en 2020
- Var, moyenne des communes
- 40,95 %en 2025, la commune 3,96 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,79 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,99 % | 11,50 % |
| 2021 | 36,99 % | 13,00 % |
| 2022 | 36,99 % | 13,00 % |
| 2023 | 36,99 % | 13,00 % |
| 2024 | 36,99 % | 13,00 % |
| 2025 | 36,99 % | 13,00 % |
En 2020 : 18,50 % pour la commune, 15,49 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Vallée du Gapeau.
Les voies de Belgentier
Base Adresse Nationale
- Adrech de l'Escride4
- Avenue du 8 Mai 19452
- Avenue Louis Arnaud27
- Chemin de Ferrantu67
- Chemin de l’Escride30
- Chemin de la Colle42
- Chemin de la Font-Sainte14
- Chemin de Pétégoux25
- Chemin de Valbelle19
- Chemin des Bletonedes28
- Chemin des Esclaouveoux14
- Chemin des Turcos48
- Chemin du Maoupas9
- Grand Rue17
- Impasse des Jardins3
- l'Ubac de l'Escride9
- Place Chateauroux4
- Place de la Cour5
- Place de la Republique4
- Place Edouard Granet3
- Place Gabriel-Péri7
- Route du Canal de Provence29
- Rue de Chateauroux14
- Rue de Cuers16
- Rue de la Cour6
- Rue de la Fontaine6
- Rue de Rascassol12
- Rue des Bastides17
- Rue des Bergers6
- Rue des Fours18
- Rue des Jardins14
- Rue des Muriers8
- Rue du Lot de l’Escride12
- Rue du Lot le Saint-Esprit1
- Rue du Lot les Bletonedes34
- Rue du Rayol21
- Rue Peiresc35
- Rue Republique35
Autres communes du département
Var