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Aucadastre

Cadastre de Bellegarde

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE30034Code postal 301278 035 habitants225 voies et 3 125 adressesPlan local d'urbanisme, Bellegarde

Maison, prix médian2 713 €/m²appartement 2 336 €/m², en 2025Loyer10,99 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière37,52 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères-1,98 point depuis 2020Risques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies2253 125 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Bellegarde, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 336 €/m²

La commune 2 336Gard 2 350en 2025
La commune est 1 % en dessous.

Médiane de 12 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 118 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 2 %, de 2 390 à 2 336 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 475 €9 ventes
  2. 20201 461 €8 ventes
  3. 20212 246 €6 ventes
  4. 20222 791 €7 ventes
  5. 20232 173 €5 ventes
  6. 20242 698 €5 ventes
  7. 20252 336 €12 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 336 €12
20242 698 €5
20232 173 €5
20222 791 €7
20212 246 €6
20201 461 €8
20191 475 €9
20181 870 €4
20172 210 €2
20162 330 €6
20152 390 €11
20141 382 €2

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue des Colibris2 821 €/m² · 6 ventes
  2. Coste Canet2 792 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Coste Canet6 ventes · 2 792 €/m²
  2. Rue des Colibris6 ventes · 2 821 €/m²
  3. Rue Alphonse Daudet6 ventes · 1 735 €/m²
  4. Rue des Amazones3 ventes · 2 679 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 713 €/m²

La commune 2 713Gard 2 590en 2025
La commune est 5 % au-dessus.

Médiane de 64 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 118 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 2 024 à 2 713 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 403 €70 ventes
  2. 20202 410 €76 ventes
  3. 20212 621 €72 ventes
  4. 20222 620 €82 ventes
  5. 20232 736 €60 ventes
  6. 20242 967 €39 ventes
  7. 20252 713 €64 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 713 €64
20242 967 €39
20232 736 €60
20222 620 €82
20212 621 €72
20202 410 €76
20192 403 €70
20182 207 €72
20172 239 €84
20162 109 €50
20151 919 €48
20142 024 €43

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Impasse de la Mediterranee4 077 €/m² · 5 ventes
  2. Pendant de la Tour3 899 €/m² · 5 ventes
  3. Chemin du Paradis3 200 €/m² · 7 ventes
  4. Rue du Languedoc3 096 €/m² · 10 ventes
  5. Coste Canet3 035 €/m² · 14 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue de Saint - Gilles18 ventes · 2 283 €/m²
  2. Coste Canet17 ventes · 3 035 €/m²
  3. Rue d’Arles12 ventes · 2 015 €/m²
  4. Rue du Languedoc10 ventes · 3 096 €/m²
  5. Lotissement des Clairettes10 ventes · 2 301 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

10,99 €/m²entre 8,45 et 14,29 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 011 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gard) est de 9,90 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 26 % au-dessus.

Appartement
12,87 €/m²entre 10,59 et 15,65 €/m²
1 ou 2 pièces
14,94 €/m²entre 12,07 et 18,48 €/m²
3 pièces et plus
10,93 €/m²entre 8,73 et 13,69 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 669 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 553 € pour 37 m², 3 pièces et plus 787 € pour 72 m², maison 1 011 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeBellegarde

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
95 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 41 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Bellegarde

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Bellegarde

Risques sur Bellegarde

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Bellegardenaturel

Taxe foncière à Bellegarde

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

37,52 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,98 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,58 point. En 2025, la moyenne du département (Gard) est de 49,90 %, et la commune est 12,38 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,26 points en dessous.

Ordures ménagères
14,73 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
52,25 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
-1,98 point39,50 % en 2020
Gard, moyenne des communes
49,90 %en 2025, la commune 12,38 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 2,26 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202039,50 %14,15 %
202139,50 %14,73 %
202237,52 %14,73 %
202337,52 %14,73 %
202437,52 %14,73 %
202537,52 %14,73 %

En 2020 : 14,85 % pour la commune et 24,65 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Bellegarde

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Gard

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