Cadastre de Monferran-Plavès
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INSEE32267Code postal 32260109 habitants15 voies et 66 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 521 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 2 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 475 €1 vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 678 €2 ventes
- 20241 611 €2 ventes
- 20251 521 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 521 € | 1 |
| 2024 | 1 611 € | 2 |
| 2023 | 1 678 € | 2 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 475 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 389 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 811 € | 3 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 2 229 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,00 €/m²entre 6,61 et 12,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 828 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 8,29 €/m²entre 6,70 et 10,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,70 €/m²entre 7,79 et 12,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,54 €/m²entre 6,19 et 9,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 431 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 359 € pour 37 m², 3 pièces et plus 543 € pour 72 m², maison 828 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 84 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 311 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Monferran-Plavès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Monferran-Plavès
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRN-RGA - MONFERRAN PLAVESnaturel
Taxe foncière à Monferran-Plavès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
55,95 %
Commune 52,94 %, intercommunalité 3,01 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,55 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,48 point. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 11,74 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,17 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 73,55 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,55 point54,40 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 11,74 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,17 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 54,40 % | 16,12 % |
| 2021 | 54,91 % | 17,15 % |
| 2022 | 54,91 % | 17,15 % |
| 2023 | 54,91 % | 17,50 % |
| 2024 | 55,43 % | 17,70 % |
| 2025 | 55,95 % | 17,60 % |
En 2020 : 17,54 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 3,01 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val de Gers.
Les voies de Monferran-Plavès
Base Adresse Nationale
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Gers