Cadastre de Bessay
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INSEE85023Code postal 85320456 habitants51 voies et 220 adressesCarte communale, Bessay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 215 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 900 à 1 215 €/m².
- 20191 609 €6 ventes
- 20201 021 €9 ventes
- 2021714 €5 ventes
- 20221 302 €5 ventes
- 20231 544 €2 ventes
- 20241 560 €5 ventes
- 20251 215 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 215 € | 9 |
| 2024 | 1 560 € | 5 |
| 2023 | 1 544 € | 2 |
| 2022 | 1 302 € | 5 |
| 2021 | 714 € | 5 |
| 2020 | 1 021 € | 9 |
| 2019 | 1 609 € | 6 |
| 2018 | 1 250 € | 7 |
| 2017 | 1 338 € | 2 |
| 2016 | 909 € | 3 |
| 2015 | 1 149 € | 2 |
| 2014 | 900 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue principale1 114 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue principale5 ventes · 1 114 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 714 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,20 €/m²entre 7,95 et 13,10 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 938 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,41 €/m²entre 7,07 et 12,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,74 €/m²entre 10,14 et 16,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,50 €/m²entre 7,62 et 11,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 489 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 471 € pour 37 m², 3 pièces et plus 684 € pour 72 m², maison 938 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleBessay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 472 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bessay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bessay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Le Lay Amontnaturel
Taxe foncière à Bessay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,64 %
Commune 30,64 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,6 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 7,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,14 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,47 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,11 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,6 points30,04 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 7,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,14 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,04 % | aucune |
| 2021 | 30,04 % | aucune |
| 2022 | 30,34 % | aucune |
| 2023 | 32,34 % | 14,47 % |
| 2024 | 32,64 % | 14,47 % |
| 2025 | 32,64 % | 14,47 % |
En 2020 : 13,52 % pour la commune et 16,52 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sud Vendée Littoral.
Les voies de Bessay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la smagne5
- Chemin des margeots2
- Chemin du champ charlot3
- Impasse des coquelicots6
- Impasse des frênes6
- le coteau2
- le moulin bodin2
- le noyer2
- poisville7
- Route des moutiers10
- Rue de l'église10
- Rue de la baille13
- Rue de la courneuve6
- Rue de la mairie5
- Rue de la petite aubonnière2
- Rue des bleuets9
- Rue des boutons d'or6
- Rue des fourneaux5
- Rue des iris3
- Rue des Iris2
- Rue des ormeaux8
- Rue des palets5
- Rue des prés du bateau5
- Rue des trois batailles2
- Rue du gué4
- Rue du lay7
- Rue du moulin14
- Rue du pontet5
- Rue du vieux pont9
- Rue principale34
- Bois maurice1
- fief du chien1
- gendrey1
- Impasse des noyers1
- la charoulière1
- la chauvelière1
- la citadelle1
- la croix gate1
- la maison neuve1
- la plaire1
- le moulin braud1
- le vieux salidieu1
- les anglaises1
- les ganochelles1
- les noues1
- les rochettes1
- montapeine1
- plaisance1
- Route de lucon1
- Rue de la bourrelière1
- salidieu1
Autres communes du département
Vendée