Cadastre de Triaize
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INSEE85297Code postal 855801 071 habitants54 voies et 745 adressesPlan local d'urbanisme, Triaize
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 857 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 38 ventes dans la commune.
- 20191 143 €1 vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 857 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 857 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 143 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 371 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 3 %, de 1 414 à 1 371 €/m².
- 20191 111 €27 ventes
- 20201 373 €29 ventes
- 20211 511 €36 ventes
- 20221 700 €27 ventes
- 20231 784 €19 ventes
- 20241 471 €19 ventes
- 20251 371 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 371 € | 19 |
| 2024 | 1 471 € | 19 |
| 2023 | 1 784 € | 19 |
| 2022 | 1 700 € | 27 |
| 2021 | 1 511 € | 36 |
| 2020 | 1 373 € | 29 |
| 2019 | 1 111 € | 27 |
| 2018 | 1 333 € | 13 |
| 2017 | 1 273 € | 19 |
| 2016 | 944 € | 19 |
| 2015 | 851 € | 11 |
| 2014 | 1 414 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du pont1 696 €/m² · 5 ventes
- Rue nationale1 591 €/m² · 12 ventes
- Les Moulins1 518 €/m² · 5 ventes
- Grande rue1 503 €/m² · 11 ventes
- La Dune1 471 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue nationale13 ventes · 1 591 €/m²
- Grande rue11 ventes · 1 503 €/m²
- Le Vignaud7 ventes · 1 369 €/m²
- Les Moulins6 ventes · 1 518 €/m²
- Rue des jardins5 ventes · 1 259 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,60 €/m²entre 7,53 et 12,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 883 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,41 €/m²entre 7,07 et 12,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,23 €/m²entre 11,60 et 20,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,50 €/m²entre 7,62 et 11,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 489 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 564 € pour 37 m², 3 pièces et plus 684 € pour 72 m², maison 883 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeTriaize
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 56 feuilles chez la DGFiP, 3,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Triaize
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Triaize
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRL-Bassin du Laynaturel
Taxe foncière à Triaize
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,21 %
Commune 31,21 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,77 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,53 point. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 6,89 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,57 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,47 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,68 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,77 points30,44 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 6,89 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,57 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,44 % | 15,00 % |
| 2021 | 30,59 % | 15,00 % |
| 2022 | 30,59 % | 15,00 % |
| 2023 | 32,59 % | 14,47 % |
| 2024 | 32,90 % | 14,47 % |
| 2025 | 33,21 % | 14,47 % |
En 2020 : 13,92 % pour la commune et 16,52 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sud Vendée Littoral.
Les voies de Triaize
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée clos du chêne vert7
- Grande rue66
- Impasse des vendanges7
- la cabane verte7
- Lotissement le puits aux boeufs8
- Lotissement les pelées12
- Place georges clémenceau10
- Route de beauvoir29
- Rue de l'ancienne gare14
- Rue de l'hippodrome21
- Rue de l'hôpital12
- Rue de la boule d'or19
- Rue de la douve baron24
- Rue de la fontaine38
- Rue de la maratte23
- Rue des anciens combattants20
- Rue des courtes joiries18
- Rue des jardins28
- Rue des mancheresses18
- Rue des moulins44
- Rue des terriers13
- Rue du coq chou18
- Rue du courseau27
- Rue du pont19
- Rue du puits de la vieille37
- Rue du stade9
- Rue nationale69
- Rue poussepenille8
- Rue poussepenille prolongée13
- Rue principale11
- Impasse bernier4
- Impasse de la mathurine3
- Impasse des gîtes5
- Impasse des pêcheurs3
- Impasse du vignaud1
- la cabane neuve1
- la grande bouhière2
- la maison neuve1
- la petite bouhière1
- le champ carré1
- le champ guignard1
- le champ néron1
- le champ vert1
- le clos l'abbe5
- le marais salant1
- les courtes joiries1
- les portes de triaize1
- Rue de l'ancienne cure2
- Rue de l'industrie6
- Rue de la métairie2
- Rue des cordées3
- Rue des motteries7
- Rue des Salines4
- Rue du puits doux6
Autres communes du département
Vendée