Cadastre de Curzon
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INSEE85077Code postal 85540481 habitants31 voies et 385 adressesCarte communale, Curzon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 701 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 55 %, de 1 097 à 1 701 €/m².
- 2019638 €13 ventes
- 20201 367 €14 ventes
- 20211 199 €6 ventes
- 20221 471 €13 ventes
- 20231 424 €10 ventes
- 20241 944 €9 ventes
- 20251 701 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 701 € | 7 |
| 2024 | 1 944 € | 9 |
| 2023 | 1 424 € | 10 |
| 2022 | 1 471 € | 13 |
| 2021 | 1 199 € | 6 |
| 2020 | 1 367 € | 14 |
| 2019 | 638 € | 13 |
| 2018 | 1 199 € | 10 |
| 2017 | 802 € | 6 |
| 2016 | 1 400 € | 7 |
| 2015 | 1 097 € | 7 |
| 2014 | 1 030 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse des demangères1 944 €/m² · 5 ventes
- Rue du bourg canteau1 265 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Impasse des demangères5 ventes · 1 944 €/m²
- Rue du bourg canteau5 ventes · 1 265 €/m²
- Rue de l'aubraie3 ventes · 1 471 €/m²
- Rue du puits mazeau3 ventes · 1 365 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 1 333 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,60 €/m²entre 7,53 et 12,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 883 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,41 €/m²entre 7,07 et 12,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,23 €/m²entre 11,60 et 20,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,50 €/m²entre 7,62 et 11,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 489 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 564 € pour 37 m², 3 pièces et plus 684 € pour 72 m², maison 883 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleCurzon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 503 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Curzon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Curzon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Lay avalnaturel
Taxe foncière à Curzon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,05 %
Commune 32,77 %, intercommunalité 4,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 3,05 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,73 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2 points35,05 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 3,05 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,73 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,05 % | aucune |
| 2021 | 35,05 % | aucune |
| 2022 | 37,05 % | aucune |
| 2023 | 37,05 % | aucune |
| 2024 | 37,05 % | aucune |
| 2025 | 37,05 % | aucune |
En 2020 : 16,25 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 2,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vendée Grand Littoral.
Les voies de Curzon
Base Adresse Nationale
- Impasse de l'alsace4
- Impasse des demangères17
- la croisee3
- le grand carnabe3
- les fontenelles1
- les gaillarderies1
- Place de la mairie17
- Résidence florimond metereau6
- Rue de l'aubraie17
- Rue de la croix de mission21
- Rue de la grenouillère14
- Rue de la moutonnerie12
- Rue de saint-cyr16
- Rue des abeilles6
- Rue des carrières5
- Rue des Demangères4
- Rue des deux ponts12
- Rue des forges4
- Rue des îlots7
- Rue des jardins4
- Rue des Ouches22
- Rue du bourg canteau45
- Rue du calvaire20
- Rue du communal12
- Rue du grand moulin14
- Rue du logis17
- Rue du petit chemin5
- Rue du petit routin2
- Rue du puits mazeau24
- Rue du velaudin14
- Rue robert varnajo36
Autres communes du département
Vendée