Cadastre de Biaudos
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INSEE40044Code postal 40390988 habitants70 voies et 603 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Seignanx
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 534 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 70 %, de 2 084 à 3 534 €/m².
- 20192 718 €11 ventes
- 20202 612 €10 ventes
- 20212 798 €10 ventes
- 20223 863 €13 ventes
- 20232 560 €11 ventes
- 20243 211 €9 ventes
- 20253 534 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 534 € | 11 |
| 2024 | 3 211 € | 9 |
| 2023 | 2 560 € | 11 |
| 2022 | 3 863 € | 13 |
| 2021 | 2 798 € | 10 |
| 2020 | 2 612 € | 10 |
| 2019 | 2 718 € | 11 |
| 2018 | 2 608 € | 16 |
| 2017 | 2 429 € | 12 |
| 2016 | 2 273 € | 8 |
| 2015 | 2 594 € | 3 |
| 2014 | 2 084 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Bourg3 639 €/m² · 5 ventes
- Route de Saint-barthelemy3 527 €/m² · 6 ventes
- Chemin Haou de Latrapat2 440 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin Haou de Latrapat7 ventes · 2 440 €/m²
- Route de Saint-barthelemy7 ventes · 3 527 €/m²
- Route du Bourg5 ventes · 3 639 €/m²
- Route du Moulin3 ventes · 3 863 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,39 €/m²entre 9,17 et 16,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 140 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 33 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 42 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,75 €/m²entre 11,61 et 18,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,42 €/m²entre 13,95 et 21,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 11,93 €/m²entre 10,32 et 13,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 767 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 645 € pour 37 m², 3 pièces et plus 859 € pour 72 m², maison 1 140 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Seignanx
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 724 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Biaudos
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Biaudos
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésMouvement de Terrain, 29/09/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Biaudos
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,69 %
Commune 37,88 %, intercommunalité 4,81 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,81 points et celui des ordures ménagères a baissé de 5 points. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 3,76 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,91 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 5,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,69 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,81 points37,88 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 3,76 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,91 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,88 % | 10,00 % |
| 2021 | 37,88 % | 10,00 % |
| 2022 | 42,69 % | 5,00 % |
| 2023 | 42,69 % | 5,00 % |
| 2024 | 42,69 % | 5,00 % |
| 2025 | 42,69 % | 5,00 % |
En 2020 : 20,91 % pour la commune et 16,97 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Seignanx.
Les voies de Biaudos
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee d’Ou Bacco5
- Allee d’Ou Bourdaleus6
- allée de moulins5
- allée de plantine8
- Allée de Samanos8
- Allée des Maraichers5
- Allée du Bocage5
- Allee du Vergeron9
- Chemin d'Aounes5
- Chemin d'Arrière7
- Chemin de Castagnos12
- Chemin de Hiquet11
- Chemin de Lesbarres24
- Chemin de Leshouns13
- Chemin de Monplaisir22
- Chemin de Saugas7
- Chemin du Soudan7
- Chemin Haou de Latrapat34
- Le Chateau10
- Lotissement du Fronton21
- Route de la Houn de le Teoule13
- Route de Leplante14
- Route de Leshouns30
- Route de Saint-barthelemy63
- Route Departementale 81739
- Route des Pins Tranquilles9
- Route du Bourg51
- Route du Moulin23
- Route du Peu10
- Route Nationale N°11731
- Allée d'Inguerre2
- Allée de Berran2
- Allée de Bignon3
- Allée de Hondouan2
- Allée de la Fontaine3
- Allée de Lahounit3
- Allée de Lataillade3
- Allee de Lestella4
- Allée de Peré1
- Allee de Peyret3
- Allée de Tourron2
- Allee de Truqueduy3
- Allée des Fraisiers4
- Allee des Oiseaux2
- Allée Dou Boulandye1
- Allée du Bassin1
- Allée du Hitaou3
- Allée du Jardin2
- allée du mousquetayre4
- Allée du Preuilh2
- Allées de Bourdalles4
- Berran1
- Cazaubon3
- Cazomayou1
- Chemin de Lebigne3
- Chemin de Maing5
- La Tuilerie1
- Lahosse2
- Lataillade1
- Le Bourg3
- Lebirade1
- Lesbarres2
- Lieu Dit Armandreuils1
- Maing2
- Monplaisir3
- Moulins5
- Palis2
- Peyret2
- Quioula1
- Samanos3
Autres communes du département
Landes