Cadastre de Lesperon
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INSEE40152Code postal 402601 043 habitants75 voies et 729 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Morcenais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 695 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 40 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 695 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 695 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 218 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 40 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 52 %, de 1 459 à 2 218 €/m².
- 20191 495 €12 ventes
- 20201 628 €21 ventes
- 20211 701 €17 ventes
- 20222 829 €12 ventes
- 20232 561 €13 ventes
- 20242 428 €10 ventes
- 20252 218 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 218 € | 12 |
| 2024 | 2 428 € | 10 |
| 2023 | 2 561 € | 13 |
| 2022 | 2 829 € | 12 |
| 2021 | 1 701 € | 17 |
| 2020 | 1 628 € | 21 |
| 2019 | 1 495 € | 12 |
| 2018 | 1 237 € | 7 |
| 2017 | 1 716 € | 11 |
| 2016 | 1 292 € | 13 |
| 2015 | 1 425 € | 3 |
| 2014 | 1 459 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Souquet2 524 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 035 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg6 ventes · 1 035 €/m²
- Route du Souquet5 ventes · 2 524 €/m²
- Allée des Fougeres4 ventes · 2 829 €/m²
- Rue des Chênes3 ventes · 2 522 €/m²
- Chemin de Baccave3 ventes · 1 863 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,70 €/m²entre 7,23 et 13,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 892 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,27 €/m²entre 8,66 et 14,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,31 €/m²entre 10,25 et 14,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,42 €/m²entre 7,32 et 12,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 586 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 455 € pour 37 m², 3 pièces et plus 678 € pour 72 m², maison 892 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Morcenais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 995 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lesperon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lesperon
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPRT GRANELtechnologique
Taxe foncière à Lesperon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,81 %
Commune 32,09 %, intercommunalité 6,72 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,32 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,77 point. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 0,12 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,97 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,16 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,32 point38,49 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 0,12 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,97 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,49 % | 17,93 % |
| 2021 | 38,49 % | 17,93 % |
| 2022 | 38,81 % | 15,52 % |
| 2023 | 38,81 % | 16,52 % |
| 2024 | 38,81 % | 16,52 % |
| 2025 | 38,81 % | 16,16 % |
En 2020 : 15,12 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 6,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Morcenais.
Les voies de Lesperon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Fougeres10
- Allée des Girolles17
- Chemin de Baccave11
- Chemin de Pécoume13
- Chemin de Peyrin11
- Place René Cousseau13
- Route de Bourruguet19
- Route de Caillaou13
- Route de Garrosse10
- Route de Saint-Jacques27
- Route de Taller12
- Route de Tireculotte28
- Route de Tireveste18
- Route des Plages55
- Route du Bosquet17
- Route du Crière10
- Route du Souquet36
- Rue de Callune11
- Rue de l'Eglise11
- Rue de la Gare15
- Rue de Lageste17
- Rue des Alouettes23
- Rue des Chênes21
- Rue des Dunes18
- Rue des Jardins22
- Rue des Mésanges20
- Rue du Commerce22
- Rue du Moulin10
- Rue Jean-Eloi Ducom10
- Rue Jules Ferry28
- Allée de Compostelle7
- Allée des Ajoncs4
- Allée des Arbousiers7
- Allée des Bruyères8
- Allée des Genêts7
- Allée des Pelerins5
- Allée des Sports1
- Allée du Cap Cos8
- Allée du Meunier4
- Allée Laouson7
- Chemin de Bernadic4
- Chemin de Biron4
- Chemin de Calotte3
- Chemin de Cap Dous Pins1
- Chemin de Carremonge2
- Chemin de Charlot2
- Chemin de Chiouleben1
- Chemin de Laborde3
- Chemin de Menet1
- Chemin de Monlong5
- Chemin de Navarre1
- Chemin de Notte1
- Chemin de Pontonx3
- Chemin de Serrelongue3
- Chemin des Monts2
- Chemin des Randonneurs2
- Chemin des Sables3
- Chemin du Bouscat6
- Chemin du Lavoir8
- Chemin du Peliou2
- Chemin du Petit Souquet3
- Chemin Jean de Blanc7
- Impasse Poètes5
- Impasse Sculpteurs3
- Place Saint-Pierre8
- Route de Bellevue3
- Route de Laharie1
- Route de Linxe4
- Route des Associations8
- Route des Cepes7
- Rue de la Prison3
- Rue des Echassiers5
- Rue des Muletiers1
- Rue des Resiniers2
- Rue Félix Arnaudin6
Autres communes du département
Landes