Cadastre de Samadet
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INSEE40286Code postal 403201 123 habitants79 voies et 619 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Chalosse Tursan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 482 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 70 %, de 873 à 1 482 €/m².
- 20191 404 €13 ventes
- 20201 417 €19 ventes
- 20211 442 €7 ventes
- 20221 400 €16 ventes
- 20231 500 €6 ventes
- 20241 227 €12 ventes
- 20251 482 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 482 € | 8 |
| 2024 | 1 227 € | 12 |
| 2023 | 1 500 € | 6 |
| 2022 | 1 400 € | 16 |
| 2021 | 1 442 € | 7 |
| 2020 | 1 417 € | 19 |
| 2019 | 1 404 € | 13 |
| 2018 | 1 020 € | 12 |
| 2017 | 667 € | 6 |
| 2016 | 1 239 € | 7 |
| 2015 | 922 € | 5 |
| 2014 | 873 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l’Eglise690 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l’Eglise5 ventes · 690 €/m²
- Calaout3 ventes · 938 €/m²
- Chemin de Dépès3 ventes · 1 987 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 1 265 €/m²
- Rue du Tursan3 ventes · 987 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,65 €/m²entre 6,87 et 10,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 796 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,16 €/m²entre 6,55 et 10,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,86 €/m²entre 7,95 et 12,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,59 €/m²entre 7,00 et 10,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 424 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 365 € pour 37 m², 3 pièces et plus 618 € pour 72 m², maison 796 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalChalosse Tursan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Samadet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Samadet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Samadet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,88 %
Commune 31,22 %, intercommunalité 1,66 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,16 points. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 6,05 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,9 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,77 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,65 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé32,88 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 6,05 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,9 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,88 % | 10,61 % |
| 2021 | 32,88 % | 11,37 % |
| 2022 | 32,88 % | 13,90 % |
| 2023 | 32,88 % | 14,02 % |
| 2024 | 32,88 % | 14,07 % |
| 2025 | 32,88 % | 13,77 % |
En 2020 : 14,25 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 1,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Chalosse Tursan.
Les voies de Samadet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Darricau6
- Avenue de Metche8
- Chemin d'Augé9
- Chemin de Baquette6
- Chemin de Calaout13
- Chemin de Clacazaou14
- Chemin de Dépès22
- Chemin de Gachoutet25
- Chemin de Lamarque18
- Chemin de Mignounet9
- Chemin de Pédesserres13
- Chemin de Planté8
- Chemin de Reilloun7
- Chemin de Saint-Julien10
- Chemin de Soutane13
- Chemin du Herre13
- Lotissement de Joua10
- Place de la Faïencerie11
- Route d'Arboucave7
- Route d'Arzacq23
- Route d’Hagetmau31
- Route de Mant10
- Route de Monségur14
- Route de Saint-Sever22
- Route de Serres-Gaston13
- Rue Camille Prioleau14
- Rue de l’Eglise52
- Rue des Pyrenees9
- Rue du 19 Mars7
- Rue du Tursan41
- Allée des Arênes4
- Chemin d'Agès3
- Chemin d’Arpleich1
- Chemin de Bidalon6
- Chemin de Bidaou2
- Chemin de Chauton2
- Chemin de Crabe1
- Chemin de Duviella5
- Chemin de Flande3
- Chemin de Gaye1
- Chemin de Grammon1
- Chemin de Joua5
- Chemin de la Fontaine5
- Chemin de Labat3
- Chemin de Lacrouts4
- Chemin de Laparra4
- Chemin de Larrigade2
- Chemin de Larroudé4
- Chemin de Lestelle2
- Chemin de Louison6
- Chemin de Maricoulet2
- Chemin de Martinot1
- Chemin de Pascalin4
- Chemin de Payon5
- Chemin de Pedelail3
- Chemin de Pierrot2
- Chemin de Portets5
- Chemin de Pouletot2
- Chemin de Pourqueron2
- Chemin de Saint-Cricq5
- Chemin de Saint-Jean4
- Chemin de Santon4
- Chemin de Sébélie4
- Chemin de Ticoch2
- Chemin de Titine3
- Chemin de Truquet3
- Chemin de Zigue1
- Chemin des Coustets2
- Chemin des Embarrats3
- Chemin du Galet5
- Chemin du Moulin-Neuf5
- Chemin du Peuple6
- Chemin Sainte Rose2
- Impasse de Beyoy2
- Place de la Liberté6
- Place de la Mairie3
- Route de Geaune1
- Rue de Buschwiller6
- ZA du Boscq4
Autres communes du département
Landes