Cadastre de Blennes
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INSEE77035Code postal 77940546 habitants78 voies et 439 adressesPlan local d'urbanisme, Blennes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 711 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 10 %, de 1 905 à 1 711 €/m².
- 20191 276 €13 ventes
- 20201 767 €10 ventes
- 20211 527 €16 ventes
- 20221 785 €14 ventes
- 20231 407 €6 ventes
- 20241 303 €10 ventes
- 20251 711 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 711 € | 10 |
| 2024 | 1 303 € | 10 |
| 2023 | 1 407 € | 6 |
| 2022 | 1 785 € | 14 |
| 2021 | 1 527 € | 16 |
| 2020 | 1 767 € | 10 |
| 2019 | 1 276 € | 13 |
| 2018 | 1 285 € | 8 |
| 2017 | 1 441 € | 6 |
| 2016 | 1 579 € | 9 |
| 2015 | 1 905 € | 13 |
| 2014 | 1 530 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Launoy1 711 €/m² · 5 ventes
- Rue du Cheval Blanc1 026 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Launoy5 ventes · 1 711 €/m²
- Rue du Cheval Blanc5 ventes · 1 026 €/m²
- Villoiseau4 ventes · 1 316 €/m²
- Rue Sainte Geneviève4 ventes · 2 000 €/m²
- Les Chapelles4 ventes · 1 193 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,91 €/m²entre 7,17 et 11,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 820 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 25 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,99 €/m²entre 11,51 et 17,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,05 €/m²entre 10,71 et 15,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,31 €/m²entre 8,50 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 727 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 483 € pour 37 m², 3 pièces et plus 742 € pour 72 m², maison 820 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBlennes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 962 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Blennes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Blennes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Blennes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,87 %
Commune 35,87 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,18 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 9,53 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,91 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,17 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3 points34,87 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 9,53 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,91 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,87 % | 13,48 % |
| 2021 | 34,87 % | 13,59 % |
| 2022 | 36,87 % | 14,56 % |
| 2023 | 36,87 % | 13,84 % |
| 2024 | 36,87 % | 13,63 % |
| 2025 | 37,87 % | 13,30 % |
En 2020 : 14,87 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Montereau.
Les voies de Blennes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de Montgeron7
- Chemin de la Messe5
- Chemin des Ecoliers7
- Chemin des Gâtineaux5
- Chemin des Montgerons6
- Chemin des Sables5
- Grande Rue15
- Hameau de Saint Andre5
- Le Petit Moulin5
- Route de Bichot5
- Route de Cheroy5
- Rue Chaude9
- Rue de la Justice5
- Rue de la Plaine17
- Rue de la Raie Creuse8
- Rue des Alouettes13
- Rue des Moines17
- Rue des Ormes5
- Rue du Brandon11
- Rue du Chateau Brule8
- Rue du Château d'Eau10
- Rue du Cheval Blanc32
- Rue du Golfe24
- Rue du Gue13
- Rue du Moulin6
- Rue du Petit Moulin8
- Rue Grande9
- Rue Marchais9
- Rue Saint-victor30
- Rue Sainte Geneviève43
- Château Brulé1
- Chemin d’Epigny1
- Chemin de la Grande Branche4
- Chemin de la Pente1
- Chemin des 3 Communes1
- Chemin des Fauvettes2
- Chemin des Montgerons2
- Chemin des Vignes3
- Chemin des Vignes de Villoiseau3
- Chemin du Champ Dore3
- Chemin du Coudray1
- Chemin la Marniere aux Mouches2
- Chemin Saint Vincent1
- Ferme de Bichot1
- Ham de Launoy1
- Ham de Maurepas3
- Ham de Villeneuve les Orme1
- Ham des Basses Loges4
- Impasse de Villechasson1
- Impasse du Forgeron3
- Impasse du Golfe2
- Impasse du Puits1
- La Marnière aux Mouches1
- La Raie Creuse3
- La Roustière1
- Le Cheval Blanc1
- Les 100 Arpents2
- Les Basses Loges1
- Les Bergeries4
- Les Brandons1
- Les Chapelles1
- Les Terres Rouges2
- Les Vignes de Villoiseau3
- Maurepas1
- Moulin de Launoy2
- Place de l’Eglise3
- Route de Villeniard1
- Route la Pente du Coudray1
- Rue de Bonval4
- Rue de la Croix Saint-Victor2
- Rue de la Grande Blanche1
- Rue de la Mare4
- Rue de la Vallee Jeton1
- Rue du Hameau5
- Rue Yvon Leclerc1
- Saint Andre1
- Villemaugis2
- Villeneuve les Ormes1
Autres communes du département
Seine-et-Marne