Cadastre de Chalmaison
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE77076Code postal 77650758 habitants26 voies et 347 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bassee-Montois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 899 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 13 %, de 2 183 à 1 899 €/m².
- 20191 727 €9 ventes
- 20201 944 €9 ventes
- 20211 792 €11 ventes
- 20221 984 €10 ventes
- 20231 898 €13 ventes
- 20241 593 €7 ventes
- 20251 899 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 899 € | 11 |
| 2024 | 1 593 € | 7 |
| 2023 | 1 898 € | 13 |
| 2022 | 1 984 € | 10 |
| 2021 | 1 792 € | 11 |
| 2020 | 1 944 € | 9 |
| 2019 | 1 727 € | 9 |
| 2018 | 1 692 € | 5 |
| 2017 | 1 552 € | 17 |
| 2016 | 1 580 € | 15 |
| 2015 | 1 638 € | 10 |
| 2014 | 2 183 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue René Jarry2 208 €/m² · 5 ventes
- Rue Gabriel Garnier1 749 €/m² · 6 ventes
- Rue Louis Thomas1 700 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Gabriel Garnier6 ventes · 1 749 €/m²
- Rue Louis Thomas6 ventes · 1 700 €/m²
- Rue René Jarry6 ventes · 2 208 €/m²
- Le Village4 ventes · 1 846 €/m²
- Rue Henri Jules Brugeail4 ventes · 1 676 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,32 €/m²entre 7,71 et 13,82 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 949 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,44 €/m²entre 10,41 et 14,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,59 €/m²entre 12,06 et 17,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,22 €/m²entre 8,53 et 12,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 647 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 540 € pour 37 m², 3 pièces et plus 736 € pour 72 m², maison 949 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBassee-Montois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 896 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chalmaison
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chalmaison
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chalmaison
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,94 %
Commune 37,66 %, intercommunalité 3,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,27 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,76 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 6,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,16 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,42 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,36 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,27 point40,67 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 6,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,16 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,67 % | 16,18 % |
| 2021 | 40,85 % | 15,97 % |
| 2022 | 40,94 % | 15,70 % |
| 2023 | 40,94 % | 14,37 % |
| 2024 | 40,94 % | 15,42 % |
| 2025 | 40,94 % | 15,42 % |
En 2020 : 19,39 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bassée-Montois.
Les voies de Chalmaison
Base Adresse Nationale
- Chemin des Brulis6
- Impasse de Courtemanche3
- Le Fond des Bois1
- Place de l’Eglise Abbé Ménardais4
- Route de Jutigny5
- Rue de la Fontaine du Clos1
- Rue de la Mairie18
- Rue des Bas7
- Rue des Meances10
- Rue du Château8
- Rue du Grand Marais13
- Rue du Joie12
- Rue du Lavoir8
- Rue du Perron9
- Rue Eugéne Jacquelin28
- Rue Ferdinand Laurin18
- Rue Gabriel Garnier47
- Rue Georges Cormerois3
- Rue Henri Jules Brugeail37
- Rue Joseph Gries5
- Rue Louis Thomas20
- Rue Lucien Garnier39
- Rue Maximilien Minost5
- Rue Meunier4
- Rue René Jarry26
- Rue Rucheau10
Autres communes du département
Seine-et-Marne