Cadastre de Marcilly
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INSEE77274Code postal 77139489 habitants14 voies et 204 adressesPlan local d'urbanisme, Marcilly
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 765 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 25 ventes dans la commune. De 2017 à 2020, le prix médian a augmenté de 5 %, de 2 347 à 2 458 €/m².
- 20192 326 €5 ventes
- 20202 458 €7 ventes
- 20212 886 €2 ventes
- 20222 837 €4 ventes
- 20233 168 €4 ventes
- 20242 610 €1 vente
- 20252 765 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 765 € | 2 |
| 2024 | 2 610 € | 1 |
| 2023 | 3 168 € | 4 |
| 2022 | 2 837 € | 4 |
| 2021 | 2 886 € | 2 |
| 2020 | 2 458 € | 7 |
| 2019 | 2 326 € | 5 |
| 2018 | 2 093 € | 6 |
| 2017 | 2 347 € | 5 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Pont2 857 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Pont13 ventes · 2 857 €/m²
2 738 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 14 %, de 2 410 à 2 738 €/m².
- 20192 754 €9 ventes
- 20201 996 €6 ventes
- 20212 546 €8 ventes
- 20222 706 €8 ventes
- 20232 774 €8 ventes
- 20242 554 €5 ventes
- 20252 738 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 738 € | 15 |
| 2024 | 2 554 € | 5 |
| 2023 | 2 774 € | 8 |
| 2022 | 2 706 € | 8 |
| 2021 | 2 546 € | 8 |
| 2020 | 1 996 € | 6 |
| 2019 | 2 754 € | 9 |
| 2018 | 2 806 € | 5 |
| 2017 | 2 200 € | 10 |
| 2016 | 2 714 € | 4 |
| 2015 | 2 410 € | 9 |
| 2014 | 2 014 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Borne Blanche2 911 €/m² · 5 ventes
- Rue de Fleurette2 746 €/m² · 5 ventes
- Marcilly2 584 €/m² · 6 ventes
- Rue du Moulin2 434 €/m² · 6 ventes
- Rue des Epinettes1 940 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Epinettes9 ventes · 1 940 €/m²
- Marcilly6 ventes · 2 584 €/m²
- Rue du Moulin6 ventes · 2 434 €/m²
- Rue de la Borne Blanche5 ventes · 2 911 €/m²
- Rue de Fleurette5 ventes · 2 746 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,70 €/m²entre 9,34 et 14,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 076 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 34 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,18 €/m²entre 12,11 et 16,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,29 €/m²entre 15,47 et 19,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,87 €/m²entre 11,66 et 16,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 737 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 640 € pour 37 m², 3 pièces et plus 999 € pour 72 m², maison 1 076 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMarcilly
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 239 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Marcilly
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Marcilly
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Marcilly
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,33 %
Commune 34,93 %, intercommunalité 3,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,18 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,34 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 9,07 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,45 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,46 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,18 points32,15 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 9,07 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,45 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,15 % | 16,47 % |
| 2021 | 33,23 % | 16,90 % |
| 2022 | 34,20 % | 17,70 % |
| 2023 | 36,67 % | 17,70 % |
| 2024 | 38,33 % | 16,82 % |
| 2025 | 38,33 % | 15,13 % |
En 2020 : 10,75 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de l'Ourcq.
Les voies de Marcilly
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Seine-et-Marne