Cadastre d'Ocquerre
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INSEE77343Code postal 77440376 habitants24 voies et 205 adressesPlan local d'urbanisme, Ocquerre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 208 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 56 %, de 1 416 à 2 208 €/m².
- 20191 881 €7 ventes
- 20201 898 €8 ventes
- 20211 963 €11 ventes
- 20222 296 €3 ventes
- 20231 667 €5 ventes
- 20242 157 €4 ventes
- 20252 208 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 208 € | 5 |
| 2024 | 2 157 € | 4 |
| 2023 | 1 667 € | 5 |
| 2022 | 2 296 € | 3 |
| 2021 | 1 963 € | 11 |
| 2020 | 1 898 € | 8 |
| 2019 | 1 881 € | 7 |
| 2018 | 1 959 € | 4 |
| 2017 | 1 893 € | 13 |
| 2016 | 904 € | 1 |
| 2015 | 2 504 € | 1 |
| 2014 | 1 416 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Canes2 254 €/m² · 6 ventes
- Rue de Marnoue les Moines1 963 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Canes6 ventes · 2 254 €/m²
- Rue de Marnoue les Moines5 ventes · 1 963 €/m²
- Grande Rue4 ventes · 1 879 €/m²
- Rue du Chalet3 ventes · 1 971 €/m²
- Ocquerre3 ventes · 1 237 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,92 €/m²entre 9,37 et 15,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 097 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,53 €/m²entre 9,53 et 13,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,16 €/m²entre 11,05 et 15,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,50 €/m²entre 8,81 et 12,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 600 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 487 € pour 37 m², 3 pièces et plus 756 € pour 72 m², maison 1 097 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeOcquerre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 77 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 402 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ocquerre
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ocquerre
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Ocquerre
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,72 %
Commune 26,32 %, intercommunalité 3,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 1,34 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 17,68 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,06 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,85 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé29,72 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 17,68 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,06 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,72 % | 16,47 % |
| 2021 | 29,72 % | 16,90 % |
| 2022 | 29,72 % | 17,70 % |
| 2023 | 29,72 % | 17,70 % |
| 2024 | 29,72 % | 16,82 % |
| 2025 | 29,72 % | 15,13 % |
En 2020 : 8,32 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de l'Ourcq.
Les voies d'Ocquerre
Base Adresse Nationale
- Avenue de la Gare15
- Avenue Louis Delahaye2
- Bois de Bel-air3
- Chemin de Bordure1
- Fond de Grand Champ2
- Grande Rue25
- La Trousse15
- Lieu Dit les Pres de la Reculee1
- Lieu Dit Vieux Moulin6
- Route d’Ocquerre1
- Route de Crouy1
- Route de Vieux Moulin3
- Rue de Bel Air5
- Rue de Crouy24
- Rue de l'Eglise15
- Rue de la Tete a Loup1
- Rue de Lizy6
- Rue de Marnoue les Moines25
- Rue des Canes28
- Rue des Merisiers6
- Rue des Prés de Lury1
- Rue du Chalet12
- Rue du Coq6
- Rue du Prieuré1
Autres communes du département
Seine-et-Marne