Cadastre de Bouër
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INSEE72041Code postal 72390350 habitants70 voies et 165 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de l'Huisne Sarthoise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
713 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2019, le prix médian a baissé de 48 %, de 1 373 à 713 €/m².
- 20191 373 €6 ventes
- 20201 068 €6 ventes
- 2021aucune vente
- 20221 493 €3 ventes
- 20231 667 €3 ventes
- 20241 551 €4 ventes
- 2025713 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 713 € | 5 |
| 2024 | 1 551 € | 4 |
| 2023 | 1 667 € | 3 |
| 2022 | 1 493 € | 3 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 068 € | 6 |
| 2019 | 1 373 € | 6 |
| 2018 | 1 169 € | 4 |
| 2017 | 1 294 € | 4 |
| 2016 | 1 162 € | 4 |
| 2015 | 1 067 € | 2 |
| 2014 | 1 190 € | 4 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,49 €/m²entre 7,76 et 11,61 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,49 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 873 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 26 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,36 €/m²entre 7,29 et 12,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,21 €/m²entre 7,27 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,52 €/m²entre 5,76 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 487 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 341 € pour 37 m², 3 pièces et plus 541 € pour 72 m², maison 873 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de l'Huisne Sarthoise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 388 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bouër
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bouër
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Bouër
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,53 %
Commune 30,92 %, intercommunalité 2,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,08 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,07 points. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 12,82 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,25 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,71 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,08 point33,45 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 12,82 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,25 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,45 % | 8,11 % |
| 2021 | 33,53 % | 8,43 % |
| 2022 | 33,53 % | 8,70 % |
| 2023 | 33,53 % | 9,33 % |
| 2024 | 33,53 % | 11,22 % |
| 2025 | 33,53 % | 11,18 % |
En 2020 : 10,20 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,53 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de l'Huisne Sarthoise.
Les voies de Bouër
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Boulevard de la Gare8
- Chemin des Hautes Brosses1
- Ferme des Gros Bois1
- Impasse des Haberderies9
- Impasse des Pommereaux5
- La Brosse aux Loups2
- La Gadeliere1
- Le Jardin de la Gare1
- le Petit Noyer1
- Lieu Dit Courgeon3
- Lieu Dit Grand Champ2
- Lieu Dit la Poterie2
- Lieu Dit la Riverie2
- Lieu Dit la Rogerie2
- Lieu Dit la Taille2
- Lieu Dit la Tuilerie2
- Lieu Dit le Champ de Bouer2
- Lieu Dit le Grenouillet4
- Lieu Dit les Basses Brosses3
- Lieu Dit les Chalouzieres2
- Lieu Dit les Gros Bois2
- Lieu Dit les Hautes Brosses4
- Route des Hautes Brosses4
- Route des Sablons13
- Rue de la Barberie11
- Rue des Haberderies9
- Rue du Domaine3
- Rue Maurice Moulin6
- Rue Pierre Moreau14
- Sainte Anne4
- Lieu Dit de la Gare1
- Lieu Dit L'Étang1
- Lieu Dit la Brunetiere1
- Lieu Dit la Fauveliere1
- Lieu Dit la Ferme du Grenouillet1
- Lieu Dit la Fromentelle1
- Lieu Dit la Haie1
- Lieu Dit la Maison Neuve1
- Lieu Dit la Mesangerie1
- Lieu Dit la Metairie1
- Lieu Dit La Petite Taille1
- Lieu Dit la Pichotiere1
- Lieu Dit la Salle1
- Lieu Dit la Stardiere1
- Lieu Dit le Champ de la Haise1
- Lieu Dit le Champ du Parc1
- Lieu Dit le Chantier1
- Lieu Dit le Chateau1
- Lieu Dit le Clos de Sainte Anne1
- Lieu Dit le Derby1
- Lieu Dit le Domaine1
- Lieu Dit le Manoir1
- Lieu Dit le Parc1
- Lieu Dit le Pavillon1
- Lieu Dit le Petit Bois1
- Lieu Dit le Pressoir1
- Lieu Dit les Brosses1
- Lieu Dit Les Cormiers1
- Lieu Dit les Glycines1
- Lieu Dit les Grandes Brosses1
- Lieu Dit les Iris1
- Lieu Dit les Nenuphars1
- Lieu Dit les Nympheas1
- Lieu Dit les Sablons1
- Lieu Dit les Tilleuls1
- Lieu Dit Pincelouet1
- Lieu Dit Villarceau1
- Lieu Dit Villiers1
- Moulin de Huchepoche1
- Place de l’Eglise1
Autres communes du département
Sarthe