Cadastre de Vernie
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INSEE72370Code postal 72170346 habitants49 voies et 226 adressesPlan local d'urbanisme, Vernie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 351 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. De 2014 à 2022, le prix médian a baissé de 8 %, de 993 à 913 €/m².
- 2019962 €6 ventes
- 2020519 €5 ventes
- 2021984 €5 ventes
- 2022913 €8 ventes
- 2023968 €4 ventes
- 2024892 €2 ventes
- 20251 351 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 351 € | 3 |
| 2024 | 892 € | 2 |
| 2023 | 968 € | 4 |
| 2022 | 913 € | 8 |
| 2021 | 984 € | 5 |
| 2020 | 519 € | 5 |
| 2019 | 962 € | 6 |
| 2018 | 1 084 € | 6 |
| 2017 | 844 € | 5 |
| 2016 | 688 € | 5 |
| 2015 | 1 131 € | 5 |
| 2014 | 993 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Longuève984 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Longuève7 ventes · 984 €/m²
- Rue de Tessé3 ventes · 641 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,52 €/m²entre 6,01 et 9,41 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,52 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 692 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,17 €/m²entre 5,54 et 9,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,04 €/m²entre 7,17 et 11,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,27 €/m²entre 6,76 et 10,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 373 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 334 € pour 37 m², 3 pièces et plus 595 € pour 72 m², maison 692 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVernie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 455 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vernie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vernie
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/2009
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Vernie
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,38 %
Commune 36,72 %, intercommunalité 2,66 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,06 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 6,97 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,4 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,06 point38,32 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 6,97 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,4 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,32 % | aucune |
| 2021 | 38,26 % | aucune |
| 2022 | 38,57 % | aucune |
| 2023 | 38,47 % | aucune |
| 2024 | 38,89 % | aucune |
| 2025 | 39,38 % | aucune |
En 2020 : 14,93 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,67 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles.
Les voies de Vernie
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chaligné4
- Chemin de la Loge6
- Chemin de la Motte4
- Chemin de la Pageotterie6
- Chemin du Frêne6
- Coulvereau2
- Impasse de Jouvigné3
- Impasse de la Guichardiere3
- Impasse Sainte Genevieve9
- Jouvigné2
- L'Intre1
- La Brulonnière4
- La Germandière2
- La Grange Rouge2
- La Grouas de Chaligne3
- La Grouas de la Cassine8
- La Guerrerie2
- La Petite Groie2
- La Sonnerie3
- Le Fourneau3
- Le Pont Charmois5
- Les Boulays6
- Les Landes7
- Lotissement du Verger7
- Monthorin6
- Place Paul Blanchard2
- Rue de la Fuie9
- Rue de la Longuève37
- Rue de Tessé50
- Saint Eloi3
- La Croix de Jouvigné1
- La Grande Crochère1
- La Grouas de la Guerrerie1
- La Joussiniere1
- La Loge1
- La Pageotterie1
- La Pêcherie1
- La Petite Crochere1
- La Vacherie1
- Le Chateau1
- Le Chateau de Vernie1
- Le Creux Touille1
- Le Petit Marais1
- Le Verger1
- Les Allées1
- Les Bas Buissons1
- Les Buissons1
- Les Plantes1
- Les Vaux1
Autres communes du département
Sarthe