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Aucadastre

Cadastre de Rauzan

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE33350Code postal 334201 247 habitants63 voies et 787 adressesPlan local d'urbanisme, Rauzan

Maison, prix médian2 087 €/m²sur 9 ventes en 2025Loyer8,96 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière35,52 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies63787 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Rauzan, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

2 087 €/m²

La commune 2 087Gironde 3 125en 2025
La commune est 33 % en dessous.

Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 78 %, de 1 175 à 2 087 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 373 €16 ventes
  2. 20201 752 €28 ventes
  3. 20211 706 €13 ventes
  4. 20222 000 €30 ventes
  5. 20231 977 €12 ventes
  6. 20242 027 €17 ventes
  7. 20252 087 €9 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 087 €9
20242 027 €17
20231 977 €12
20222 000 €30
20211 706 €13
20201 752 €28
20191 373 €16
20181 429 €19
20171 410 €12
20161 305 €16
20151 409 €14
20141 175 €15

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Ham de Rouchey2 522 €/m² · 5 ventes
  2. Au Laurier2 035 €/m² · 5 ventes
  3. Luneau1 667 €/m² · 5 ventes
  4. Rue Lansade1 343 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Vineuse6 ventes · 1 477 €/m²
  2. Luneau5 ventes · 1 667 €/m²
  3. Ham de Rouchey5 ventes · 2 522 €/m²
  4. Au Laurier5 ventes · 2 035 €/m²
  5. Rue Lansade5 ventes · 1 343 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,96 €/m²entre 7,11 et 11,30 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,96 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 824 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
9,30 €/m²entre 7,32 et 11,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces
12,66 €/m²entre 10,31 et 15,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
3 pièces et plus
9,76 €/m²entre 8,06 et 11,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 484 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 468 € pour 37 m², 3 pièces et plus 703 € pour 72 m², maison 824 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeRauzan

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
94 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 548 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Rauzan

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Rauzan

Risques sur Rauzan

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Rupture de barrage

Taxe foncière à Rauzan

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

35,52 %

Commune 34,52 %, intercommunalité 1,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 10,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,26 points en dessous.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
Inchangé35,52 % en 2020
Gironde, moyenne des communes
45,61 %en 2025, la commune 10,09 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 4,26 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202035,52 %aucune
202135,52 %aucune
202235,52 %aucune
202335,52 %aucune
202435,52 %aucune
202535,52 %aucune

En 2020 : 17,06 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Castillon/Pujols.

Les voies de Rauzan

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Gironde

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