Cadastre de Monhoudou
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INSEE72202Code postal 72260214 habitants63 voies et 129 adressesCarte communale, Monhoudou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 565 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2017 à 2021, le prix médian a baissé de 48 %, de 1 783 à 930 €/m².
- 20191 015 €4 ventes
- 2020797 €3 ventes
- 2021930 €8 ventes
- 20221 032 €4 ventes
- 20232 103 €2 ventes
- 2024855 €4 ventes
- 20251 565 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 565 € | 2 |
| 2024 | 855 € | 4 |
| 2023 | 2 103 € | 2 |
| 2022 | 1 032 € | 4 |
| 2021 | 930 € | 8 |
| 2020 | 797 € | 3 |
| 2019 | 1 015 € | 4 |
| 2018 | 689 € | 4 |
| 2017 | 1 783 € | 5 |
| 2016 | 974 € | 2 |
| 2015 | 722 € | 2 |
| 2014 | 1 014 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Fabrique3 ventes · 1 000 €/m²
- Le Chesnay3 ventes · 1 063 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,88 €/m²entre 5,51 et 8,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 633 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,38 €/m²entre 6,17 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,30 €/m²entre 7,70 et 13,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,81 €/m²entre 6,84 et 11,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 436 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 381 € pour 37 m², 3 pièces et plus 634 € pour 72 m², maison 633 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleMonhoudou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 262 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Monhoudou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Monhoudou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Monhoudou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,54 %
Commune 35,71 %, intercommunalité 4,83 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,01 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 5,81 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,76 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,54 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,01 point39,53 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 5,81 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,76 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,53 % | aucune |
| 2021 | 39,61 % | 11,10 % |
| 2022 | 39,71 % | 8,48 % |
| 2023 | 39,80 % | 8,48 % |
| 2024 | 40,44 % | 9,50 % |
| 2025 | 40,54 % | 10,00 % |
En 2020 : 14,99 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 3,82 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Maine Saosnois.
Les voies de Monhoudou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- LIEU DIT Beaulieu3
- LIEU DIT Congé1
- LIEU DIT Courbomer1
- LIEU DIT Faumusson1
- LIEU DIT L’Aigrefin5
- LIEU DIT L'Enfer1
- LIEU DIT L'Hairie1
- LIEU DIT La Belle Etoile1
- LIEU DIT La Bilvardière1
- LIEU DIT La Bourbicière2
- LIEU DIT La Brière2
- LIEU DIT La Buffardière1
- LIEU DIT La Commune1
- LIEU DIT La Croix Sibille1
- LIEU DIT La Duboiserie1
- LIEU DIT La Grande Harangère1
- LIEU DIT La Petite Buffardière2
- LIEU DIT La Touchardière2
- LIEU DIT Le Chesnay8
- LIEU DIT Le Coteau2
- LIEU DIT Le Haut Bourg4
- LIEU DIT Le Parc Maigné4
- LIEU DIT Le Pigeonnier2
- LIEU DIT Les Fossés Robert2
- LIEU DIT Les Hagueries2
- LIEU DIT Monfreslon2
- Rue de la Fabrique23
- Rue de la Grange Dimière11
- Rue du Picaër2
- Rue Haut et Clair6
- LIEU DIT La Marchère1
- LIEU DIT La Ménagerie1
- LIEU DIT La Mercerie1
- LIEU DIT La Péchardière1
- LIEU DIT La Petite Brière1
- LIEU DIT La Petite Colline1
- LIEU DIT La Petite Harangère1
- LIEU DIT La Petite Péchardière1
- LIEU DIT La Renardière1
- LIEU DIT La Vieille Cour1
- LIEU DIT Le Carrefour1
- LIEU DIT Le Champ du Houx1
- LIEU DIT Le Château de Courbomer1
- LIEU DIT Le Closeau1
- LIEU DIT Le Four1
- LIEU DIT Le Grand Manone1
- LIEU DIT Le Grand Monfreslon1
- LIEU DIT Le Guénary1
- LIEU DIT Le Haut Chesnay1
- LIEU DIT Le Haut Manone1
- LIEU DIT Le Houx1
- LIEU DIT Le Petit Manone1
- LIEU DIT Le Petit Monfreslon1
- LIEU DIT Le Tertre1
- LIEU DIT Le Vicariat1
- LIEU DIT Les 3 Cheminées1
- LIEU DIT Les Grands Monceaux1
- LIEU DIT Les Loges1
- LIEU DIT Les Petits Monceaux1
- LIEU DIT Les Ruelles1
- LIEU DIT Les Rues1
- LIEU DIT Pré Herpin1
- Route de Marolles les Braults1
Autres communes du département
Sarthe